明确了！撤回的新政将返场！取消非普宅限制
上海购房一点通
2024-10-13 12:25:44
撤回的新政再次返场！！
在今天上午（10.12）的大会上，副部长明确表示：要取消非普通住宅及相应的税务负担！！
存量房贷利率、交易增值税、普宅与非普宅的认定限制，已经成为购房者的负担三巨头。而如今，增值税5改2和存量房贷利率下调已经是确定的事情。
现在，“取消非普通住宅的认定标准”也即将落实！！对于上海的房价来说，可不是一笔小数目。
个人将满五或满二的住房对外出售，如果是普宅（144㎡以下），就免征增值税；但如果是非普宅（144㎡以上），则需要交差额增值税。
以一套满五唯一，建筑面积150㎡，总价1500万的房子为例：
房东如果当初以1000万的价格买进，如果是普宅，只需要交契税即可；但如果是非普宅则需要多交26.5万的差额增值税。这一进一出要剩下大几十万的税费呢，如果差额比较大的话，这笔钱还不真的少。
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用户10xxx12
这是对的，住豪宅多交税正常
用户17xxx87
是豪宅交易环节免税了