暴涨379%！上海楼市新政后成绩单出炉！

上海9.29新政发布后，上海的楼市表现情况如何呢？ 总体来说还不错，刚需盘成交增多，某绿色软件二手房挂牌量增长约40%，此外，新增客、带看以及成交量显示翻倍，同时多个楼盘认购率创新高！ 新房方面，在“沪七条”新政的助力下，假日期间27个外环外新盘，7天共成交1363套房源。我们先来看看各区新房的战绩： · 青浦 保利建发印象青城 80套+ 华发虹桥四季 30套+ 虹桥润璟 25套+ 绿城·春晓园 18套+ 中交凤启虹桥 15套+ 蟠龙里 12套+ 灿耀星城 5套+ · 嘉定 嘉定时代之城 137套+ 象屿远香湖岸 85套+ 金地嘉峰汇 83套+ 大华梧桐樾 80套+ 绿城·留香园 20套+ · 闵行 映江润府 100套+ 保利光合跃城 81套+ 大华星曜 60套+ 尚湾林语 30套+ 中国铁建花语前湾 30套+ 朗拾花语 30套+ · 松江 保利西郊和煦 150套+ 招商时代潮派 150套+ 华发海上都荟 42套+ · 浦东 招商臻境 55套+ 观澜半岛 20套+ 陆家嘴锦绣云澜12套+ 奉贤中国铁建·熙语 30套+ 临港临港天辰 8套+ 临港天樾 5套+ 与此同时，二手房市场也迎来了新政后的热潮。 截止到10月7日，上海二手房共成交1537套，其中假期前5天二手房成交量更是达到1125套！这个数据比去年同期的235套暴涨379%，同时也远远超过了2021年同期的502套（10.4-10.7）和2022年的452套。 上海新政出来次日，一名购房者称接连收到了几条在谈房源的涨价信息： “您收藏的上海春城（南区）小区房源原挂牌价569万元，现挂牌价580万元，涨幅2%；您收藏的星城小区房源原挂牌价399万元，现挂牌价408万元，涨幅2%；” 而从实际成交单价方面来看，这几天成交量大，市场情绪较高，但实际成交价并没有上升。 在购房客群上，政策主要对非户籍人群购房资格松绑，当下成交较大的主力在五大新城和郊区，郊区总价在200万~300万元价格段的购房群体增加； 此外，新政对豪宅购买群体的影响则远不如刚需购房群体。有中介表示，看房的人明显增多，带看量上升，但豪宅暂时没有成交，主要在于豪宅成交有一定谈判周期，而购买豪宅的客户基本都有几套房，一次性付款的居多。 目前市场热度会持续一段时间，第四季度楼市走向会如何？现在是入手的最好时机吗？欢迎小伙伴们一起探讨