存量房贷利率下调❗️看看你的月供能减多少

昨晚应该很多人都刷到相关消息了， 存量房D利率下调的执行方案落地了，但是很多人应该还是没整明白，到底要怎么调，我现在就给大家细说一下！ 原文中 对于加点幅度高于-30基点的存量房D利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房D加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房D利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右，于10月31日前开始执行！ 除了近一年左贷款买房的人 基点高于-30个基点以外，一年前买房的人绝大多数都是低于-30个基点的，具体怎么看自己的基点是多少，可以打开还款银行APP查看。 ✅如何计算调整后的存量房D利率？ 假设24年10月31日进行批量调整，24年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点，由当前的3.85%降至3.65%，后续保持不变：由于24年2月、7月5年期以上LPR还分别下降了0.25个百分点和0.1个百分点，因此，对于重定价日为每年1月1日的，调整后的利率为3.9%，明年1月1日LPR重定价后，利率为3.35% 重定价日为合同发放日对日的，四种情况： 1⃣为24年10月21日至10月31日的，调整后的利率为3.35% 2⃣为24年11月1日至12月31日，和25年1月2日至2月19日的，调整后的利率为3.9%，重定价后的利率为3.35% 3⃣为25年2月20日至7月21日的，调整后的利率为3.65%，重定价后利率为3.35% 4⃣为25年7月22日至10月20日的，调整后的利率为3.55%，重定价后利率为3.35% 若按当前LPR计算、25年1月1日为重定价日，假设借款K人调整前的存款房D利率为LPR+55基点，即4.75%（4.2%+55个基点）。则24年10月30日批量调整后存量房D利率降至3.9%（4.2%-30个基点），25年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.85%-55个基点）若以100万元25年期等额本息还款为例，从4.4%降至3.55%，可节约年利息约5600