二手房卖不掉⁉️自己上点心吧，别只靠中介

在楼市下行周期卖出去房子的一点经验，给想转手的二手房东们一点参考： [一R]换指纹锁🔒，密码给到小区楼下附近的所有中介，如果急你可以承诺一笔中介费之外的额外钱几千块就行了，房子里再放几箱矿泉水让所有中介客户随便拿。带看量绝对会高于同小区其他房子。 [二R]房子🈳置最好，不要边租边卖有人和东西真的很影响观感，哪怕人家投资或者要重新装修也喜欢装修精致+干净一点的房子，买房子这东西第一印象往往决定了能不能进入后续环节。 [三R]清楚自己房子的优势和目标客户人群✅，比如房子在市中心，你签了一个非常不错的租约大概6%个点左右的回报，一定要给中介网上都强调这个东西，因为很显然买这房子的人不可能自住。 [四R]房子的小问题比如：霉、墙壁破损、小家具损坏，尽量直接换了和修补好，第一印象很重要。这些东西花不了多少钱，但到时候买家用这方面来砍你价的时候就是几千上万了。 [五R]自己也可以尝试在平台和一些本地社群推销自己的房子，比如收拾完第一次拍一个一镜到底的视频，发给中介让他们去传播，这种事情他们是非常乐意的，发个朋友圈举手之劳还有机会得到佣金。 [六R]当然还有最重要的一点，你的房子一定要有性价比💯，不要再去纠结自己的利息成本、资金成本和装修成本，一个小区卖得最快的永远是最便宜的那一套和下一套。 ⭕️大概就是这些，其实还有一些涉及到学区、交通、风景等方面可以强调和展示的地方，也因房而异了，如果自己有时间也急卖中介说有意向强的客户也可以自己亲自去接待讲解，成功率也会高很多。