#烂尾楼可以退房退款背后##律师说法#
这一事件意味着买楼的消费者的权益受到了保护，不再被当作韭菜随便割了。有些人积攒了一辈子钱买一套房，结果遇到烂尾，如果不妥善解决，如何让他们生存？
最近，南京市一个烂尾楼盘在当地政府协调下，购房者可以向开发商退房退款。对于全国苦苦等待出路的烂尾楼买家们而言，这起案例让他们看到了一丝希望和曙光。
南京市这起烂尾楼退房退款案例，其特殊意义在于，这是我国第一次由政府出面解决烂尾楼危机，不仅帮老百姓解决了重大的民生和社会稳定问题，对于我国化解烂尾楼问题也提出了一个很好的解决思路。
最近，最高法院出台了一则司法解释，明确规定了烂尾房的优先受偿权。根据这份司法解释，消费者的受偿权被赋予了最高优先级。这意味着，如果一个楼盘出现了烂尾情况，而购房者已经支付了款项，那么他们有权优先获得退款或其他补偿。这一规定的出台，为广大购房者提供了重要的法律支持，有望解决烂尾楼问题带来的困扰。
在过去，烂尾楼问题往往是一场复杂的权益博弈。建筑商、银行、消费者等各方利益交织，很难协调解决。银行作为抵押权人，往往优先要求受偿，而购房者却被迫等待。然而，最高法院的这一司法解释明确了购房者的优先受偿权，为问题的解决提供了明确的路径。
对于购房人来说，开发商虽然同意退房退首付，但是开发商“仅退房款，无按揭贷款利息补偿”这对购房人来说，也需要自行承担一部分经济损失。
无论怎样，南京这一烂尾楼退钱事件算是开了一个好头，能让买楼的老百姓保住一些自己的资产。
