新房尾盘到底能不能买？🏠
雅柏说房产
2024-04-15 12:05:25
✅尾盘定义：新盘剩余房源低于30%
✅尾盘折扣力度大：目前不管是刚需盘还是改善盘，在尾盘阶段往往会给予比较大的力度，几十万是基础操作，甚至部分楼盘尾盘力度直冲百万，突出一个你敢开价，我就敢卖。
✅节约利息：相比第一批次进去的老业主，能节约1年到2年的房贷利息。
✅确定性高：尾盘项目基本可以进入工地查看，甚至部分尾盘项目可以做到一房一看，基本和买二手房没啥区别。
✅还有一个很关键的因素不用担心被背刺。毕竟江与城前车之鉴。
✅不过尾盘也分项目，部分品质差，力度不够到位或者开发商有明显问题的尾盘可以直接pass掉。而部分因为之前价格过高导致去化不理想，但品质和地段相对核心的产品，才是我们要去考虑的。
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