丰台科技园板块-买入分析
友巧评房产
2024-03-17 12:07:51
今天小阳老师带着粉丝家人到【招商臻园】项目实地盘一盘，
板块优势：
1、产业发展较好，千亿丰台科技园有航天科工、中国通号、中铁建工等企业总部基地聚集；
2、商业配套成熟，约3公里达丰台万达广场、西红门荟聚等生活商圈；
3、教育资源够用，步行约200米达丰台五小（丰台第一梯队）等学校，旁边教育规划还会有彩蛋；
4、价格倒挂，周边二手房均价8-9万，以及郭公庄还有俩块地，指导价高达9.2万，本小区均价仅6.6万，价差将近高达3万|㎡，这可属于同一片区仅距离3.8km，性价比很高；
5、央企招商品牌背书，社区还是丰台科技园板块，新房项目里唯一配有会所的社区，产品力强，装标非常高，得房率高达86-91%；
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买入建议：
这里是丰台科技园板块的热点小区，选筹这里的人群：丰台地缘性占35%，海淀占30%，西城占25%，朝阳占5%，其他城区占一部分，
大部分人群来源于总部基地、五棵松、玉泉路、金融街、十八里店等核心商圈，
主要以企业中高管、互联网大厂高管、银行金融业高管以及退休干部等改善置换圈层为主，
大家较为认可的点1、更具性价比，买海淀三居室的钱能置换这边147平米大四居总价约930万就能买到，2、特惠房均价仅六万，好楼层好户型，妥妥的捡漏优质房源，剧透一下项目预计4月份会开实景会所展示区，大家对号入座吧，
买入报告加V：【fangxiaoyang0927】 可以申请加团购群
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