丰台南苑板块-买入分析
友巧评房产
2024-03-03 12:15:19
丰台南苑板块-买入分析
北奥森VS南南苑
今天小阳老师带着粉丝家人到【中海公元里】实地盘一盘，
板块优势：
1、中海中轴四环第七座时光系，公园宜居产品；
2、环境优美，走路约50米达南苑森林湿地公园，生态宜居；
3、中轴线产业发展强，打造首都商务区、科技文化产业园区对标鸟巢水立方；
4、通勤方便，约1公里达4号线19号沿线新宫南站，约1.5公里达8号线和义站；
5、社区品质高，楼间距达76米；户型产品力强，得房率达95%；
板块劣势：
1、周边老破小居多，城市界面差；
2、教育资源一般，无法满足高品质教育需求；
买入建议：
这里是2024年北京楼市的热点红盘，选筹人群：丰台占32%，西城17%，大兴15%，其他主城区也有一部分。
圈层主要以丽泽、金融街 、丰台总部基地等19号线沿线的企业高管、上市公司老板、事业单位公务员等人群，以及看好南苑湿地公园生态环境宜居改善的人群，还有近40-50%中海老业主复购， 物业服务也超级棒，
如果大家想居住低密改善的洋房小区，这里的生活方式是不错的选择，近期马上开盘，900W起就可以上车，想打探内部消息享受团购优惠的，
加V送买入报告：【fangxiaoyang0927】 备注可加新房团购群
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