🤒武汉武昌买房，你就偷着乐吧！！！

武昌区范围很小，思路也很简单，所以也没什么太多说的，因为本身武昌区买房就很难，因为产品不好不说，卡预算的情况很严重！ 1⃣️武昌比较热板块分别是徐家棚和沙湖，产品多以高改为主。徐家棚价值确定的楼盘只有三个，分别是月亮湾、天弈、长江中心，都处于由tz向自住过渡的周期，其中能打的肯定是长江中心，天奕的产品可以，但跟滨江学区没关系，月亮弯有关系但是产品让人纠结，这两个盘怎么舍取只能自己做心理建设了！徐家棚的利好在tod开发模式兑现和学区的周期，这需要一个漫长的过程。 2⃣️沙湖属于纯自住板块，当下主流选择有三个，御湖世家、建发朗玥、壹号院。高改选御湖世家，价格实在！大佬冲壹号院空中别墅，平层勿碰！建发有两个问题，设计太超前不适应当前版本，去化太快可能是冲动型zj盘。 3⃣️书包方面比较保值的应该是天玺，因为产品可以房子新，学校虽然现在小学不是特别好（武锅的生源过度以后会持续变好），初中还可以，但是在武汉你记住一个公式，老破小（大）➕T1书包是干不过改善➕T2书包的！！如果想卷教育又不想太多的预算，就去南湖看华锦花园！ 4⃣️单独说一下长江天地这个项目，只说两点，武昌有能量的业主分散在东湖、沙湖、滨江，长江天地目前的配套和区位价值不足以吸引这群人搬家。其次虽然和复地是同款书包，但是东湖国际的新一届中考就卷出成绩，靠的是小区体量大生源多（一共8期而且可以中途转学），业主以附近的机什么关什么普遍学历高收入较高且稳定，是鸡娃意愿蕞强的一批人。剩下的你们自己想吧。 ⬇️还有洪山，青山，和光谷，写完正好放假回家🤓🤓，想了解汉口和汉阳可以翻一下我之前写的！