为什么年轻人不买房了？
【31评论】【25点赞】
🤒300-400万汉口买房“老大难”的救星来了？
森宇说房产
2025-02-19 12:52:19
汉口中产买房是真的难啊，别说客户了，我这个中介都感觉难搞，一边羡慕武昌人有房可选，一边骂着汉口的开发商不争气！
-
自从润府卖完以后，整个汉口就没有能接的住这个预算期间客户的项目！
-
看了绍兴里后，虽然位置很好，但是感觉没有好的学校还是意难平！
-
看了博雅府后，虽然有一栋的小高层是符合预算的，但是一想到福星惠誉还是心有余悸！
-
看了汉芯公馆后，除了位置和很佩服这个开发商的定价勇气好像就没什么记忆点了！
-
看了华发中央首付后，其实什么都满意，唯独就是上学太远了，接送是个大问题！
-
二环外的项目还真是下不去手，也没有什么值得这个预算考虑的项目！
-
其实华润拿地的时候我就很期待，位置没问题，我只说的位置，并不是地段，产品也确实跟我想象的一样，120 能做四房的产品肯定是差不了！开发商口碑也没问题，唯独就是学校，学校还是学校！没有学校很难触动中产的痛点呀！
-
这个项目虽然肯定能卖的好，但是学校的问题还是让很多人难受，如果开发商能解决最好，解决不了的话可不可以这样想，买一个住着舒服产品不错的项目！然后额外准备十几打去把学校搞定！毕竟没有什么更好的选择[失望R][失望R][失望R][失望R]！！
0
阅读：13
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。