最近看房，是什么让你困扰的❗️

武汉的新房全靠大V主播吹牛，二手房全靠跟房东砍价，这是武汉当下蕞真实的一个情况。如果你考虑在武汉买房，这篇笔记肯定不能帮你节省几十万，但是能提高你选房的效率，理清购房思路没有问题，记得点个❤️支持一下。 1️⃣武汉是一个去中心化的城市，到处都是中心，所谓的大型商业配套是没有太高价值的，什么高端商业配套综合体，这种商业配置对于板块价值来讲，就是一个鸡肋，只是让你的生活变得更加方便一点。但是商业是一跟十的问题，学校是零跟一的问题。 2️⃣刚需买房不要看太多的虚拟规划，你就看实际点的东西，要看周边现有的配套，户型远远没有地段重要，三环外的户型都好，它的价值高吗？户型是你的精神消费，地段是你的物理支撑，仁者见仁，如果你的预算足够，两者也能兼顾。 3️⃣武汉所谓的挂牌名校将来会越来越多，因为已经形成了真正产业化，这个并不是坏事。但是几个蕞好的学校以外，会给开发商卖房子带来好卖以外，大部分所谓的名校，对于二手房流通来说，那就是在赌命。你要相信这一点，好的学位是永远不可批量复制出来，除非你的圈存非常纯粹，但是100~200万，所谓的长椿街、育才，你觉得它纯粹吗？ 4️⃣首套房买新房的时候一定要考虑到生活的便捷性，地铁你需不需要它一点都不重要，但是你有没有就很重要了。第五，买改善房的顺序，先看稀缺，也就是江景、湖景、教育公园这些的。二看品质，产品，三看配套加物业。 蕞后大家买房一定不要超出能力范围以外，30年的月供，不是三年的车贷，觉得有用的记得收藏，转发给你有需要的朋友。