武汉买房，为什么汉阳不火了⁉️

2023年，是武汉楼市发生深刻巨变的一年。在这一年，前两年经常“打折促销”的汉阳板块，房价变得坚挺了，回顾2022，三环内蕞火爆的片区之一，当属汉阳，当时多盘争相出货，成为武汉楼市价格洼地，是刚需考虑的片区。但到2023汉阳楼市有不少变化，热度不如从前，阿春为大家简单盘点下，当下的汉阳核心楼市情况 1️⃣汉阳不是不火，只是低价刚需盘越来越少从现阶段汉阳在售楼盘中可以看出，前两年那种成交价约15000以下的楼盘变得屈指可数，现阶段能实现这样成交价的，只有新港临江汇（10月打折促销）、城投国博城、保利庭瑞阅江台、天创黄金时代等。 2️⃣汉阳新推出的纯新盘较少，不少项目都是尾盘在售，供货量不如往年 2023年10月之前，片区纯新盘只有一个铁建花语汀澜，剩下全是前期在售项目，而且远洋世界观、汉阳印象、越秀星汇云锦、滨江金茂府、招商风华、印月府、墨北璟苑等都是尾盘在售，所剩房源不多；即使四新的海格公馆也没多少货了，方岛金茂科学城虽然有新地块加推，但岛内叠拼产品，岛外在售的也只有建面约180平带装修房源，这些都只适合少数人。 10月之后，汉阳推出天创长江云栖风华、弘阳天悦、东方境世界观2期等，但这基本改变不了2023年全年，汉阳区新盘少、货量不多的情况 3️⃣不“打骨折”也能慢慢去化。与2023年其它板块动不动来个“爆炸性低价盘”相比，汉阳热度相对较低。除了新港临江汇在10月出现“打折促销”，其他楼盘虽然也有少量折扣，但是都比较有限，且也能保持比较好的销量。这就说明，汉阳置业的人，要么极度追求性价比，另一方面，楼盘本身的素质也成了关键所在，例如，中海寰宇天下内环旁钟家村板块，占据了地段和品牌优势；城建汉阳印象钟家村，周边成熟，同时有较好的学区；越秀云锦、江山风华占据的是优质一线滨江资源和景观……片区内有特点的楼盘，即使总价相对比较高，仍然有相对稳定的去化。 4️⃣那汉阳楼市到底怎么样呢？即使汉阳纯新盘不多、刚需盘日益减少、折扣也没之前那么多了，但在武汉各区销量排行中仍能处于中等偏上的水平。相对之下，汉口楼盘虽多、不少盘折扣力度很大，但情况并不如人意，而且已经形成“折扣依赖”，除了二七滨江商务区外，其它板块不低价入市，很难引起购房者的兴趣。 ✅类似汉阳区这种，少量的供货，适度的折扣，稳定的销量，可能是未来楼市一个比较好的发展模式

0 阅读：1506