今日，曲江二期2宗共计约61.265亩住宅用地发布用地实施详细规划及规划条件公示。

这2宗地均位于曲江新区雁林路以西，鸿泊路以北、鸿飞路以东，鸿才路以南。其中1宗23.921亩，另1宗37.344亩。

2宗低密住宅用地

QJ-08-21-01-01地块（QJ7-7-73-1宗地），净用地面积23.921亩，规划地上总建筑面积≤19137㎡，容积率1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

QJ-08-21-01-02地块（QJ7-7-73-2宗地），净用地面积37.344亩，规划地上总建筑面积≤29875㎡，容积率1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

这2宗地占据曲江二期的优越位置，体量都不大，低密是其亮点，另外这两年地块周边鲜少有住宅用地供应，这2宗地的规划，意味着该板块未来将新增新房项目。

另外，地块周边的曲江中大国际99、曲江九曲松间的容积率都为1.3，中海曲江大城容积率2.0-2.5，而本次发布规划的2宗地容积率只有1.2，可以说目前是板块内最低密的宅地。

不论是从位置及周边产品看，还是从地块本身的容积率来看，这2宗地未来可能打造低密改善类产品。

地块周边高端项目云集

地块处于曲江二期核心位置，近曲江国家级文化产业聚集区，紧邻杜陵国家生态遗址区，近曲江管委会，位置优势明显。

地块所在板块五典坡路，杜陵西路、雁翔路等路网完善，交通条件成熟。

配套方面，地块南侧一路之隔是九年制的西安铁一中曲江第一学校，周边还有曲江第十一小学、曲江第六小学等教育配套。

板块内还有西安中大国际医院，西北妇女儿童医院等医疗康养配套；正荣彩虹谷、曲江创意谷等商业配套。文旅及生态方面，杜邑遗址公园、中国唐苑、松麓公园、西安植物园等。

除了优越的位置及配套，该板块高端住宅聚集，板块内有豪宅中大国际99、叠拼社区曲江九曲松间，中海曲江大城（叠拼、小高层、高层等）、总价上千万的雁栖玫瑰园等，居住圈层纯粹。