彩礼把购房首付吃掉了很多人把楼市下行归罪于高彩礼，其实和现实不符。当下是一边要求
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新晋大队长的文章
高端养老院报价让家庭望而却步月费一万起，还不含伙食费，大多数普通人根本住不起，也
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烂尾的年轻人越来越多了那些人生进度条，本就是经济上行期定下的节点。现在环境变了，
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未来几年能留住现金流最重要身边几个朋友，多套房账面身价千万，扣完贷款净资产反而是
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未来几年能留住现金流最重要身边几个朋友，多套房账面身价千万，扣完贷款净资产反而是负的。月月扛月供，收入一波动，现金流随时崩。牛市拼增值，熊市保现金流。房子卖不掉，再高估值也只是数字。你身边有这种账面有钱、手里没钱的吗？
未来几年能留住现金流最重要身边几个朋友，多套房账面身价千万，扣完贷款净资产反而是负的。月月扛月供，收入一波动，现金流随时崩。牛市拼增值，熊市保现金流。房子卖不掉，再高估值也只是数字。你身边有这种账面有钱、手里没钱的吗？
为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。
为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。
为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。市面上次新二手大多是三代宅，而现在新盘基本都是四代宅+抬板社区+会所配套+高级外立面。同样90㎡，新房的实际使用感受堪比过去120㎡。单单得房率这一项差距，就足以让二手房估值打八折。
为什么新房价格涨二手房跌幅扩大某种程度上说，二手房就是被新一代新房直接打下来的。市面上次新二手大多是三代宅，而现在新盘基本都是四代宅+抬板社区+会所配套+高级外立面。同样90㎡，新房的实际使用感受堪比过去120㎡。单单得房率这一项差距，就足以让二手房估值打八折。
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，足以说明现在靠房产投资赚钱有多难。普通人真不建议再进场。
某地产CEO坦言：这些年买房，亏了2000多万。深耕地产的专业人士尚且栽成这样，足以说明现在靠房产投资赚钱有多难。普通人真不建议再进场。
上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地
上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地
上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地一个相对缓和的方案，制造一种“劫后余生”的错觉。
上海四十年公寓续期或缴地价七成大概率是先抛出一个重磅坏消息，压低市场预期，再落地一个相对缓和的方案，制造一种“劫后余生”的错觉。
看了南昌【江来37号院】和【潮悦东方】，有个直观的感受——这两个项目的户型都不显
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看了南昌【江来37号院】和【潮悦东方】，有个直观的感受——这两个项目的户型都不显大，面积都200平以上，又都是新规产品，理论上应该大，但是从感受上还不如之前的产品。有没有一种可能，这种双U全景仓产品尺度绝对值并不小，但是由于玻璃面积过大过于透，缺少空间界定，反而让空间不显大？
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终于来了
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和两个地产国企领导聊天，请教他们对后市如何判断，一致认为民营房企基本上要退出市场
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看了【江来37号院】，优缺点都很明显。优点：1、抬板+会所+公建立面配齐；2、地
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看了【江来37号院】，优缺点都很明显。优点：1、抬板+会所+公建立面配齐；2、地库品质很高，属于第一梯队；缺点：1、户型逻辑不清晰，看着迷糊；2、客群特别窄，注定卖得慢；整体：1、看得到的地方都装修了；2、如果钱多买来体验可以。
看了【江来37号院】，优缺点都很明显。优点：1、抬板+会所+公建立面配齐；2、地库品质很高，属于第一梯队；缺点：1、户型逻辑不清晰，看着迷糊；2、客群特别窄，注定卖得慢；整体：1、看得到的地方都装修了；2、如果钱多买来体验可以。
100万房贷月供可减少635元房贷40年影响月供少了，利息增加了，这个政策的边际效应非常弱，适合高房价城市，贷款压力过大，通过拉长时间缓解压力。对于广大的三四五线，房价三四千，在当下全民去杠杆的语境下，消费者恨不得一次性付款。
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完善商品住房销售制度现阶段的现房销售并不是大家理解的一手交钱 一手交货，而是定金制现房销售，项目取得施工许可证之后就可以收取定金，定金只有在开发商违约或者出现不可抗力因素的情况下才能退，并不是不想买了、家里人不同意、资金不足等消费者单方面原因就能退钱的，甚至很可能消费者觉得品质没有宣传得好，这种也很难退。
完善商品住房销售制度现阶段的现房销售并不是大家理解的一手交钱 一手交货，而是定金制现房销售，项目取得施工许可证之后就可以收取定金，定金只有在开发商违约或者出现不可抗力因素的情况下才能退，并不是不想买了、家里人不同意、资金不足等消费者单方面原因就能退钱的，甚至很可能消费者觉得品质没有宣传得好，这种也很难退。
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