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大川说楼市的文章

2016年到2018年那会，济南楼市可是火的一塌糊涂，不管是哪个版块，哪个楼盘，房价都噌噌的往上涨。

唐冶那边都卖到一万八了，张马更是两万加起步，就连那些老破小，像工人新村、王官庄、八里桥这些地方，

2016年到2018年那会，济南楼市可是火的一塌糊涂，不管是哪个版块，哪个楼盘，房价都噌噌的往上涨。唐冶那边都卖到一万八了，张马更是两万加起步，就连那些老破小，像工人新村、王官庄、八里桥这些地方，

LPR有点意外，五年期下降了25个基点，从3.85%降到了3.6%，超预期了。

这意味着什么？意味着大家的存量房贷又能少还不少利息了，每个月能省出几百块钱，还是挺好的。

现在感觉房贷利率还会持续下

LPR有点意外，五年期下降了25个基点，从3.85%降到了3.6%，超预期了。这意味着什么？意味着大家的存量房贷又能少还不少利息了，每个月能省出几百块钱，还是挺好的。现在感觉房贷利率还会持续下

房价降了，可为什么大家还是不愿意买房？我说说我的看法。

首先是“不值得”。这就好比最开始值20块的东西，后来涨到100块了，现在又降到80块，那心里肯定感觉不舒服，总觉得自己买亏了，说不定以后还能更

房价降了，可为什么大家还是不愿意买房？我说说我的看法。首先是“不值得”。这就好比最开始值20块的东西，后来涨到100块了，现在又降到80块，那心里肯定感觉不舒服，总觉得自己买亏了，说不定以后还能更

未来2到3年，LPR降息幅度可能会有80到100个基点左右，这就意味着中国差不多要全面进入低利率时代了。

不过，需要注意的是，这不代表着以后就会一直低利率，什么时候会加息？那要看经济、楼市，还有股市

未来2到3年，LPR降息幅度可能会有80到100个基点左右，这就意味着中国差不多要全面进入低利率时代了。不过，需要注意的是，这不代表着以后就会一直低利率，什么时候会加息？那要看经济、楼市，还有股市

如果你家里有一、二线城市的房产，而且你的房子还卖不到两百万以上，那就别瞎折腾着卖了。为什么？你想想看，就算你顺利的把房子卖了，拿到的那点钱，在未来很可能会被社会以各种方式收割走一大部分，最后钱会越来越

如果你家里有一、二线城市的房产，而且你的房子还卖不到两百万以上，那就别瞎折腾着卖了。为什么？你想想看，就算你顺利的把房子卖了，拿到的那点钱，在未来很可能会被社会以各种方式收割走一大部分，最后钱会越来越

为什么要节约消费？

香港富豪刘銮雄：“我在26岁的时候，银行存款就有1亿元了，我看到一件外套是很需要买的一件冬天的外套，需要4000元，看了三次，最后都没舍得买，你怎么知道明年是什么行情，人无百日好

为什么要节约消费？香港富豪刘銮雄：“我在26岁的时候，银行存款就有1亿元了，我看到一件外套是很需要买的一件冬天的外套，需要4000元，看了三次，最后都没舍得买，你怎么知道明年是什么行情，人无百日好

时间过的可真快，还有2个多月就要2025年了。这两天看新闻，心里有点感触，想和大家聊聊我的一个观点：别对层次太低的人太好了，因为他们的认知水平有限。

我说的这个层次，是指思想层面，当一个人思想层次不

时间过的可真快，还有2个多月就要2025年了。这两天看新闻，心里有点感触，想和大家聊聊我的一个观点：别对层次太低的人太好了，因为他们的认知水平有限。我说的这个层次，是指思想层面，当一个人思想层次不

最近这两年买房，需要悠着点，政策刚出的时候，别急着买，因为房价没降，首付少了但贷款多了，风险也大，降薪裁员都不确定。

同行朋友说，限购放开的时候房价会暴跌，因为那时候房子还卖不动，信心就没了。限购本

最近这两年买房，需要悠着点，政策刚出的时候，别急着买，因为房价没降，首付少了但贷款多了，风险也大，降薪裁员都不确定。同行朋友说，限购放开的时候房价会暴跌，因为那时候房子还卖不动，信心就没了。限购本

中国现在的存量房确实多，但房价的高低并不仅仅由数量房子的决定。虽然三四线城市的房产面临人口流失的问题，但在一线城市和强二线城市，由于经济活力和人口持续流入，房产需求仍然旺盛。而且，政府也在积极推动房地

中国现在的存量房确实多，但房价的高低并不仅仅由数量房子的决定。虽然三四线城市的房产面临人口流失的问题，但在一线城市和强二线城市，由于经济活力和人口持续流入，房产需求仍然旺盛。而且，政府也在积极推动房地

没有房贷的房子，那才算是真正的资产，能给你带来收益或者价值。但要是还背着房贷，那房子其实还是你的负债，得不断往里投钱。

以前房地产火的时候，很多人贷款买房，就算是加了杠杆，也能赚更多。但现在不一样了

没有房贷的房子，那才算是真正的资产，能给你带来收益或者价值。但要是还背着房贷，那房子其实还是你的负债，得不断往里投钱。以前房地产火的时候，很多人贷款买房，就算是加了杠杆，也能赚更多。但现在不一样了

为啥房价降了，买房的人却少了？说白了，就是刚需不够。市场上房子太多，想买的人太少，那当然就卖不动了。房子，还是得回到它原本的样子，让大家都能住得起，这才是真的好，这样对国家、对老百姓都有好处，大家都能

为啥房价降了，买房的人却少了？说白了，就是刚需不够。市场上房子太多，想买的人太少，那当然就卖不动了。房子，还是得回到它原本的样子，让大家都能住得起，这才是真的好，这样对国家、对老百姓都有好处，大家都能

说到未来房价涨跌，其实就看你咋想。你要是觉得钱越来越不值钱，那房价指定得涨。反过来，你要是觉得钱以后会更值钱，那房价可能就得跌。这事公说公有理，婆说婆有理，每个人的看法都不一样，到底咋走，咱也只能等着

说到未来房价涨跌，其实就看你咋想。你要是觉得钱越来越不值钱，那房价指定得涨。反过来，你要是觉得钱以后会更值钱，那房价可能就得跌。这事公说公有理，婆说婆有理，每个人的看法都不一样，到底咋走，咱也只能等着

房地产限购取消是大势所趋，随着政策环境的调整和市场需求的转变，越来越多的城市开始解除限购措施。当然了，推动楼市复苏并非易事，需要综合考虑各种因素，不能简单地一刀切。

事实上，很多城市在解除限购后，楼

房地产限购取消是大势所趋，随着政策环境的调整和市场需求的转变，越来越多的城市开始解除限购措施。当然了，推动楼市复苏并非易事，需要综合考虑各种因素，不能简单地一刀切。事实上，很多城市在解除限购后，楼

股市最近是疯了一样的往上涨，楼市也一下子热闹了起来，很多人又开始激动了，觉得机会来了。

但是我得提醒大家，别高兴的太早了，股市一旦疯狂起来，后面往往跟着的就是镰刀，所以咱们还是要小心为上，别被短暂的

股市最近是疯了一样的往上涨，楼市也一下子热闹了起来，很多人又开始激动了，觉得机会来了。但是我得提醒大家，别高兴的太早了，股市一旦疯狂起来，后面往往跟着的就是镰刀，所以咱们还是要小心为上，别被短暂的

都说国庆节楼市能回暖，我还挺期待的，结果昨天去济南东边某楼盘看了看，有点失望，售楼中心工作人员都没几个，冷冷清清的，跟传说中的回暖完全不符。

现在假期结束了，估计就更冷清了，那些所谓的回暖，说什么人

都说国庆节楼市能回暖，我还挺期待的，结果昨天去济南东边某楼盘看了看，有点失望，售楼中心工作人员都没几个，冷冷清清的，跟传说中的回暖完全不符。现在假期结束了，估计就更冷清了，那些所谓的回暖，说什么人

这波股市下跌，跟2014年和2019年那会儿挺像的。调整完之后，肯定还得往上涨，创新高那是没问题的。要是这波真垮了，那股市就完了。股市一完，楼市也跟着倒霉，楼市要是垮了，那经济可就真悬了，到时候，

股市大牛，对楼市也有好处，财富效应嘛，你想啊，股市楼市都红火，那经济肯定也跟着好起来了，这样一来，找工作就容易了，大家手里钱也多了，消费自然就上去了。

所以，政策这块一定得稳住，不能刚开始挺有劲的，

股市大牛，对楼市也有好处，财富效应嘛，你想啊，股市楼市都红火，那经济肯定也跟着好起来了，这样一来，找工作就容易了，大家手里钱也多了，消费自然就上去了。所以，政策这块一定得稳住，不能刚开始挺有劲的，

说真的，手里有钱，看到心仪的房子，刚需该买就买，没钱的话就算了，别硬撑，打肿脸充胖子可没意思。

要是没房贷，就算收入不高，或者哪天突然失业了，心里头也不慌，毕竟没那个每月一还的大山压着。

可要是有

说真的，手里有钱，看到心仪的房子，刚需该买就买，没钱的话就算了，别硬撑，打肿脸充胖子可没意思。要是没房贷，就算收入不高，或者哪天突然失业了，心里头也不慌，毕竟没那个每月一还的大山压着。可要是有

国庆期间，济南解放阁出名了，不过这回出名可不是啥好事。

10月6号晚上，就在解放阁前面的街道上，有那么一群精神小伙，他们骑着各种两轮车街头炸街，有骑摩托车的、有骑自行车的，还有骑共享单车的。

他们

国庆期间，济南解放阁出名了，不过这回出名可不是啥好事。 10月6号晚上，就在解放阁前面的街道上，有那么一群精神小伙，他们骑着各种两轮车街头炸街，有骑摩托车的、有骑自行车的，还有骑共享单车的。他们

普通老百姓想要通过买房实现财富跃升，只要抓住以下4次机会中的一次，财富就跑不了。

第一次是非典过后，2003年到2008年，这个期间房价高速飞涨，涨了有3倍多，你买了吗？

第二次是08年金融危机以

普通老百姓想要通过买房实现财富跃升，只要抓住以下4次机会中的一次，财富就跑不了。第一次是非典过后，2003年到2008年，这个期间房价高速飞涨，涨了有3倍多，你买了吗？第二次是08年金融危机以

大川说楼市

言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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