湖南郴州，一男子分了套单位房，他拿到钥匙后，开始找师傅装修，没想到装了5天，瓷砖都贴了一半，男子才发现管理方把钥匙给错了，他装的是别人的房子，师傅也觉得很离谱，称男子打电话的时候手都在抖。

事情暴露时，水电线路已经改完，墙面也处理了大半，工人正准备继续铺砖。真正的房屋使用人来到现场，看到屋内堆着水泥、瓷砖和工具，当场提出这套房并不是男子分到的那一间。

男子拿着分房材料重新核对，才发现两套房门对门，户型几乎一样，楼栋又没有清楚的门牌，管理处交出的钥匙恰好能打开眼前这套房。

男子原本以为，钥匙既然是管理人员亲手发的，房门也能顺利打开，房屋自然不会有错。装修师傅胡先生带人连续干了五天，同样没有发现异常。

等错误确认下来，工人只能停下。材料已经裁切，部分管线埋进墙体，贴好的瓷砖也不能直接拿走，几天人工和材料费用加在一起，损失可能达到数万元。

这种事情并非没有处理先例。2025年，湖南郴州嘉禾县人民法院曾调解一起相似纠纷。曾梅购买的是某小区2单元102室，家人却坚持领取3单元102室的钥匙。

物业人员看到登记信息不一致，没有继续核查，仍把钥匙交了出去。装修公司施工到约七成时，真正房主胡先生夫妇才发现自家房屋已被改造。

装修公司只收到少量工程款，却投入了大量人工和材料，于是把委托装修的一方、真正房主和物业公司一并告上法院。

胡先生夫妇没有参与装错房，也不愿平白承担全部费用，但已经完成的水电和墙地面工程若全部拆掉，不但浪费材料，还可能损伤房屋。

经过法院多次协调，委托装修一方支付8万元，胡先生夫妇因保留并使用部分装修，支付59700元。物业公司的责任另行处理。

这起案件说明，装错房以后，处理重点不是简单问一句谁倒霉，而是要查清错误从哪里开始。领取钥匙的人有没有核对房号，管理方有没有审查分房资料，真正房主是否愿意保留现有工程，都会影响最后的费用分担。

江西也出现过类似事件。2007 年，阳女士完成房屋认购，后续开发商调整楼栋房号。管理单位仅张贴房号调整通知，没有逐户联系业主核对信息。

伍女士拿到钥匙顺利开门，投入十余万元装修并入住。阳女士准备收房时，发现自家房屋已经被他人占用，随即起诉要求对方腾退房屋、恢复毛坯原状。

高安市人民法院确认房屋归阳女士所有，判令伍女士搬离并恢复房屋。判决作出后，各方继续协商，考虑到彻底拆除会造成更大损失，两家最后同意互换房屋，伍女士补足约2万元差价，管理单位协助办理手续。

这个结果说明，真正房主有权决定是否接受装修，错误装修人不能凭已经花钱，强迫别人留下不需要的设计。

2026年公开的一起浙江湖州纠纷，处理方式又有所不同。老莫购买104室，却因开发商贴错门牌，把103室装修了半年，投入约20万元。

真正房主吴某夫妇发现后，不愿承担全部装修款。法院邀请调解组织和装修公司评估现有工程，认定开发商贴错门牌是源头，物业交房和巡查存在疏漏，老莫收房时没有核对户型和朝向，也有一定责任。

调解后，开发商用车位折抵部分赔偿，物业减免两年物业费，吴某夫妇因保留硬装支付5万元，老莫搬走可移动的家具和电器，再回到自己购买的104室。几方都承担了一部分，已经完成的工程也没有全部砸掉。

回到郴州这套单位房，男子现在最需要保存的是分房通知、领钥匙登记、房屋现场照片、装修合同、采购票据和五天施工记录。

管理方发错钥匙，又没有设置清晰门牌，可能负有较重责任。男子完全没有核对房号，也可能被认定存在一定疏忽。

真正房主如果要求恢复毛坯，有权提出拆除；如果愿意保留水电和瓷砖，则可以对实际增值部分评估补偿。

公开信息显示，各方仍在商量解决办法。男子会不会把已经花出去的钱全部亏掉，目前还没有定论。已有案例表明，只要把各方过错、装修价值和房主真实意愿查清，损失未必只能由一个人独自承担。

信息来源：九派新闻 《郴州男子装修 5 天瓷砖贴一半，发现装错房子，装修师傅：业主打电话手都在抖》