自如被曝业主不降租就解约赔钱自如违约还要业主付装修费 近日，多位业主收到自如通知，要求主动下调租金；若拒绝，自如将单方面解除合同，但业主需要支付未抵扣完的装修折旧费或装修损失费。北京的一位自如业主称，“自如说市场下行严重，房租大幅下降，给了我两个方案，一个是中途解约，自如赔我违约金，但是我需要支付自如未抵扣完的装修款；第二个方案是每个月下调500元租金，继续履行合同。”多位业主均表示“很受伤”，甚至直言“自如威胁解约骗取业主装修费”。

自如于2021年全面转向“增益租”模式，业主收益由‘出租租金－运营成本－管理费’构成。但细拆费用结构，业主的实际支出“不降反增”：月服务费为租金的10%，出租率在90%-95%之间，需缴纳房租1.8%-2%不等的激励费用等等，“之前还有分红，今年自如打电话说亏本要降价，分红肯定是没有了。”一位自如业主表示。（子弹财经）