上个月那个城市更新会议开完，是不是代表拆迁要加速了。
这个话题其实我讲过几遍了，没有用的。
这一次跟以前的这种所谓的城市更新不一样，完全不一样。
2015年的城市更新是什么意思呢，拆旧。
上面投入了10W小目标，地方自己可能还要再投入几十W小目标。
目标是什么呢，拆迁。
这么大金额的这个数字，最后实际上的受益者是谁呢，居民。
轮到拆迁的居民，我这个房子如果不轮到拆迁，可能只能卖个50、60，拆迁了直接给我200。
那整个市场就火起来了。
当时为什么要这么做呢，因为库存很大，因为财某政不行。
所以当时就一步到位，到居民手上的。
到了居民手上以后，房子拆完了，拆完之后你去买新房了，买完以后新房的库存没有了。
库存没有了，那土拍可以继续啊，土拍继续，财政问题就解决了。
最后这个问题解决了。
那么从老百姓来说有没有好处呢，有啊。
当你土拍变得越来越好，当你地方财某政越来越宽裕，意味着什么呢，当地楼市涨了。
既然是楼市涨了，也就意味着居民的整个的资产上升了。
这个事情对于居民是有利的，这个事情对于开发商是有利的，对于地方其实也是有利的，因为财某政变好了。
对于北京来说也是有利的，因为经济变好了。
那这里面有没有人受损呢，有。
这么一轮下来的话，物价涨了。
如果你在这一轮里边名下没有资产，没有房子的，也没有轮到拆迁的，那你就会抱怨，为什么我工资没涨多少，外面的物价涨了。
但是从大的方向来说，绝大部分人是受益的。
那这次的城市更新有什么不一样呢。
一共15W的小目标，但是这个15W小目标不是一年的，是五年的，平均一年3W小目标。
这个15W小目标里边已经有5W是确定去向的，管道改造。
但是管道改造这个事情跟你老百姓是没关系的，甚至跟你民企也没什么关系。
有资格去管道改造的，你最起码是个国企，甚至是央企。
也就是说他这么大的金额拨下来，拨下来之后只有一小撮人他是受益的。
其他人，收入也没有增加呀，财富也没有增加呀，什么也没有增加。
这一次的15W小目标，绝大部分的去向都是这里。
但这个东西说不好听一点，它对整个社会财富、它对整个经济、它对整个财某政没有什么大的帮助。
所以这个东西现在可以就得出个结果，大概率做不下去的，大概率花了15W小目标，什么问题都没有解决。