“严查到底！”近日，北京，一小区物业要维修更换28部电梯，却在没有经过业主表决同

“严查到底！”近日，北京，一小区物业要维修更换28部电梯，却在没有经过业主表决同意的情况下，擅自准备动用345万元公维金，业主们知道后气愤不已，这些电梯的维修报告竟然高度雷同，谁能不怀疑这么多钱最后用到了哪里？ 北京海淀区长河湾小区最近因为电梯的事，业主们都凑在一起讨论。 物业和业委会说要花 345 万修 28 部电梯，可大伙既没提前知道，也没投票同意，几个热心业主干脆组队，想把这事弄明白。 组队的有五个人，各有分工：周阿姨管收集大家的电梯体验，老郑懂设备去要报告，小林做财务算费用，小吴查流程，还有个年轻人负责记问题。 才查了几天，就发现不少不对劲的地方。 先说说大家遇到的电梯问题，确实挺多：1 号楼有部电梯跑着突然响得刺耳，吓得人按紧急键。 5 号楼的电梯按钮老失灵，老人得按好几下。 9 号楼的电梯停层不准，门开了还差半脚高。 “不是不让修，可 345 万这么多钱，连个明细都没有，谁能放心？” 周阿姨把大家说的都记下来，越看越觉得不踏实。 老郑为了要电梯鉴定报告，跑了物业五趟。 前两次物业要么说 “在审批”，要么说 “是机密”，直到第三次业主们拿出规定，才拿到 25 部要大修的电梯报告。 可老郑一看就愣了 —— 报告里写电梯是 “通立” 牌的，可他记得小区装电梯时自己去看过，明明是 “日立” 的。 他赶紧去各单元机房拍照，确认 28 部全是日立，根本没有 “通立” 的。 小林对比报告时更生气：25 份报告里，只有 15 份说 “换变频器”、10 份说 “修主板”，剩下 23 项内容全一样，连 “生锈面积 5%”“噪音 62 分贝” 都分毫不差。 “25 部电梯用了 16 年，用得勤不勤、修没修过都不一样，怎么可能坏得一模一样？这报告跟套模板似的！” 小吴查时间线也查出问题：这份报告 2023 年 10 月就开始做了，2024 年 4 月就出结果，却等到 2025 年 9 月才贴出来，公示才 15 天。 更怪的是，修电梯的公司 7 月就定好了，比公示早俩月。 “正常得先问业主同意，再找公司，这倒好，先找好公司再告诉我们，根本不合规矩。” 费用方面，小林问了做电梯的朋友，说全新日立电梯连装带保才 16 万，可小区修一部就要 10 万，就差 6 万。 “修完最多再用 5 年，到时候还得修，不如直接换新划算。” 小林让物业给 10 万的明细，比如换什么零件、多少钱，物业却总说 “还在算”。 他们还问了律师，律师说这么大笔钱，得三分之二业主同意才行，小区连会都没开，直接让签字，这是违法的。 后来开了说明会，修电梯的公司只说 “电梯该修了”，问啥都不答，出报告的机构没人来，电话也打不通。 业委会只说 “之前换届耽误了”，没说清楚别的，现在业主们就想知道：345 万为啥不跟我们商量？ 报告错得这么离谱咋解释？10 万到底花在哪？这钱是大家交的物业费攒的，得花得明明白白才行。 有网友表示，我家小区去年换全新电梯才 15 万，这修跟换就差几万，物业怕不是把业主当冤大头？关键还不提前商量，直接贴公告要签字，程序都不合规，换谁都不敢签啊！ 也有网友表示，最离谱的是鉴定报告，25 部电梯检测结果几乎一样，连品牌都写错，这报告怕不是网上抄的模板？检测机构拿了钱不办事，物业还护着，业主组队查真相太不容易了，希望有关部门能管管，别让大家的‘养老钱’白花！ 还有网友认为，先定施工方再公示方案，时间线全乱了，这明显是先上车后补票！ 公维金是业主共同的钱，怎么也得开个会投票吧？物业和业委会一句‘换届耽误’就想糊弄过去，也太不把业主当回事了，支持业主维权，必须要个透明说法！ 那么到最后，你们是怎么看的呢？ 如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！