河南郑州，张女士花了160多万从法院司法拍卖了一套别墅，想着花了低价买了一套大别

河南郑州，张女士花了160多万从法院司法拍卖了一套别墅，想着花了低价买了一套大别墅，别提有多高兴了，可是，当张女士准备装修时，却被物业公司告知，你需要缴纳50多万元的物业费。

张女士对此提出质疑，之前房子产生的费用为何要自己缴纳，对此，物业公司表示，你已经在法院填了知情书，如果房屋存有物业费、水电费需要你自己缴纳，由于50多万元中9万元为拖欠的物业费，另外40多万为长期不缴纳产生的滞纳金，对此李女士不认可，物业公司便将李女士房屋断水断电了。

对此网友1评论说从法院拍卖的，后续怎么能拖泥带水呢，猫腻。法院拍卖的，应该是利利索索的，总不能只买房子，乱事不管吧。 网友2评论说这物业厉害，欠9万，罚40万，比抢银行来钱都快。房子没人住，物业管的是什么？ 网友3评论说滞纳金是故意的，最后肯定不要滞纳金，业主也会痛快交九万！ 网友4评论说郑州不买房，杭州不烫头，西安不切糕、江西不娶亲。欢迎补充… 网友5评论说物业没有法律顾问？

《民法典》第五百八十五条：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 现在的物业为啥都如此牛X？？？谁给的底气？物业费9万，滞纳金40多万，比银行还厉害？明显是套路！我觉得不应该交这个费用，谁产生的费用谁交，这样的情况其实法院不可以拍卖，若拍卖后，那以前存在的费用应该从拍卖费中拿出来去交才对，给拍卖所得之人是一个完整的房子，没有尾巴的房子，不然为什么要拍卖呢？不就是欠钱不还才让法院强制查封拍卖，既然拍卖了就是为了偿还以前的欠款，这个所欠物业费也应该还了，不应该让接受之人再次交费，不过政府部门地位权力大，受损肯定是老百姓。