《城市更新：四招让老城“逆龄生长”》

——从规划到治理，2025版中国城市更新的系统打法，既实用又有未来感

你有没有经历过这种“穿越感”：早上走进老街区还像旧照片，晚上回来已经像科幻片？

别怀疑，这就是城市更新的威力。住建部最新会议明确：规划、资金、运营、治理“四力齐发”，让城市从“修修补补”迈向“系统焕新”。

第一招：规划体检式升级。

城市也要做“年度体检”。专项规划、片区策划、实施方案构成“全链条诊断书”，找准“城市病灶”，做到下针精准、少走弯路。

第二招：资金长效化注入。

更新不是“烧钱游戏”。政府用资金撬动社会资本，金融机构提供**“长周期、低利率”**产品，让项目跑得久、跑得稳。钱袋子“活”了，更新才能真正可持续。

第三招：运营让存量变增量。

不是拆了重来，而是“微整形”。老厂房变文创园、旧街区变社区咖啡角，功能转换、业态升级，让存量资产像被按下“青春键”一样焕发活力。

第四招：治理走进社区和家庭。

从“一委一办一平台”到“城市管理进社区、物业服务进家庭”，治理越来越像暖风，不声不响却无处不在。基层治理精细如绣花，让生活更安心。

更重要的是，房屋安全体检、保险制度、数智赋能正为房屋建立全生命周期“健康档案”。这意味着：不仅住得更舒适，还住得更安全、更有底气。

中国城市更新不是推倒重来，而是让城市在保留记忆的同时更具未来感。老城区不老，城市正在“逆龄生长”。

规划、资金、运营、治理——四招合一，就是城市焕新的超级钥匙。

（唐加文，笔名金观平；本文成稿后，经AI审阅校对）