关于房价下跌，网上经常有人高喊：“跌，一线跌到白菜价才好。”听起来很解气对吧？但

关于房价下跌，网上经常有人高喊：“跌，一线跌到白菜价才好。”

听起来很解气对吧？但事实是：房价下跌，受伤的是普通老百姓。对绝大多数家庭来说，房价，真的跌不起了。

2021年至今的这轮房价下跌，幅度到底有多大？有数据统计，目前全国主要城市的房价中位数，较高点累计跌幅超30％。以一线城市的二手房价为例：

北京累计-29.5%，回到2016年8月

上海累计-30.6%，回到2016年3月

广州累计-32.9%，回到2017年2月

深圳累计-39.3%，回到2016年7月

香港累计-28.8％，回到2015年1月

像南京、重庆、郑州等二线城市，平均跌幅40％左右；惠州、廊坊、南通等这些一线周边城市更惨，普遍跌50％以上。

另一个冰冷的数据是：从1998年至2024年，全国一共卖了约2.59亿套商品房。其中，约1.36亿套是在2016年暴涨之后的8年里卖出的，占比超过一半。如今整体房价回到2016年水平，意味着这超过一半的有房家庭，大部分站在了房价的高岗上。

刚需与改善群体，成为最无辜的“炮灰”。他们不是炒房客，而是拼尽全力工作、省吃俭用攒下首付的普通人。押上全部身家，只为在城市拥有一方立足之地。如今房价下跌，首付打水漂，房贷却如影随形。小红书、知乎上，到处都是哭诉的：“不仅首付跌没了，多年利息也搭进去，等于这些年都白干了。”

时代的一粒沙，落在每个人头上，都是一座山。对绝大多数家庭来说，房价，真的跌不起了。