目前深圳新房市场中——刚需型产品单价普遍在2万至6万/平之间，主要集中在非限购区

楼市司马 2025-07-23 14:00:38

目前深圳新房市场中——

刚需型产品单价普遍在2万至6万/平之间，主要集中在非限购区域，选择相对多，成交占比也高。

改善及豪宅类新房，不管预售或现售，基本在南山和福田这两个区，但综合来看，真正抗打的其实没几个，要么位置边角料，要么产品力一般，要么价格有点小贵。本质上还是这类房子的供应少得可怜，不像上海那样持续有豪宅项目入市，导致部分高净值人群的改善需求难以得到满足。

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