李先生满心欢喜地准备给刚花100万买下的房子交税办手续，本以为流程能顺顺当当，没想到在税务窗口被泼了冷水。工作人员告知，系统评估这房子值125万，得按这个价交税。李先生直接懵圈，自己实实在在掏了100万，多出来的25万税额凭啥让他承担？ 他赶忙追问，工作人员解释系统综合房屋多方面因素自动生成评估价，虽可能有偏差，但提供了人工复核通道。 李先生却不买账，觉得系统不准，为啥不能自己找信赖的专家评估？那些评估机构资质真假难辨，万一不靠谱咋办？ 工作人员被问得哑口无言，只能再次建议先申请人工复核。李先生憋屈得不行，自己有真实成交价，却被系统“牵着鼻子走”，一气之下曝光了此事。 网友们看法不一，有人觉得不能让业主自己请专家，怕专家迎合业主乱评估；有人认为关键难核实真实成交价，系统评估虽不完美，但算个低参考。 这事也给大家提了个醒，房产交易金额大，每个环节都关乎利益，相关部门是不是该优化评估机制，让业主更安心呢？ 一、依据《税收征收管理法》第三十五条规定：纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额……（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 在房产交易税收征管中，税务机关为了保障国家税收、维护税收公平，防止纳税人通过低报成交价等方式偷逃税款，会采用一定的评估方法来确定房产的计税依据。 系统评估价就是税务机关常用的手段之一，只要这种评估方法是科学合理、符合相关规定的，那么税务机关按照系统评估价要求李先生交税，在法律上是具有合理性和正当性的。 这并不意味着税务机关在随意加税，而是为了确保税收征管的公平公正，避免因个别纳税人低报价格而造成国家税收的流失。 对于李先生质疑系统评估价不合理，想要自己找专家评估的想法，这涉及到评估的权威性和统一性问题。 根据相关法律规定，在税收征管领域，对于房产计税依据的评估，有着严格的规定和程序。 税务机关有自己指定的评估机构或者评估方法，这些机构和方法是经过严格审核和认证的，具有一定的权威性和公信力。 如果允许纳税人随意自行找专家评估，那么可能会出现不同评估机构给出不同评估结果的情况，这将导致税收征管的混乱，难以保证税收的公平性和一致性。 而且，如果纳税人都自行评估，也可能会出现纳税人与评估机构串通，故意低估房产价值以少交税款的情况，这显然是违反法律规定的。 二、李先生提出对评估机构资质真假难辨的担忧，这也是有一定道理的。 根据《资产评估法》等相关法律法规，从事资产评估业务的机构和人员需要具备相应的资质和条件，并且要接受相关部门的监管。 如果市场上存在一些没有资质的评估机构，它们出具的评估报告是不具有法律效力的。 税务机关在采用评估报告时，也会对评估机构的资质和评估报告的合法性、真实性进行审查。 所以，李先生担心的问题，在法律上是有相应的监管和保障措施的。 对于工作人员建议李先生申请人工复核，这是符合法律规定的救济途径。 如果李先生认为系统评估价不合理，他有权按照规定的程序申请人工复核。 在复核过程中，税务机关会重新对房产的相关情况进行审查和评估，以确保评估结果的准确性和公正性。这也是保障纳税人合法权益的一种方式。 您对这件事有什么看法呢？在房产交易税收征管中，您又有怎样的见解呢？
