三四线惨不忍睹的房价! 包头属于四线城市,大约从10几年前人口开始逐年减少,现在较高峰期人口少了几十万,街上的行人还有商业街明显感觉冷清了,尤其是房价直线下降。 以我所在的市区为例,不是学区房的普通住宅楼,10年前七八千平米一平米,现在已经五六千元左右了,学区房也从一万四五降到一万出头了。而且,如果就像呼市等地区,一旦取消学区划片规定,那么还会大幅跳水。 这只是房价的表面现象,其实还有隐形的降价。比如过去买卖房屋,双方的所有手续费、税费、中介费都由买方承担,现在卖方也要承担自己应该承担的那部分。比如房价总款的1.5%的中介费、契税等,还有一笔大的金额,就是卖方另外需要给中介两三万不等的好处费,也叫辛苦费! 如此算下来,等于在总房价的基础上变相又降了三四万块钱。比如一套房子成交金额60万,卖方实际拿到手的才56万多。可是你又不能绕开中介,买房的大多数没钱,甚至连首付都掏不起,需要中介帮助办理贷款。卖方因为没有渠道,只能靠中介帮助推销。即使这样,许多房屋也是有价无市,一些位置不太好,楼层不太好,年代久远,设计结构不好,又不是学区的房屋,比如一些偏远地区,二三十年以上房龄,小平米的顶楼,根本就没有人会咨询,许多信息挂在网上,多少钱也没有人问。
房子折旧是很快的,早期一些房子入住时感觉不错,十几年一过,怎么看都是老破小模样,而新小区三代半房子花园小区,地下三层停车场,双阳台宽敞空间,装备式空调厨房,消防入户,精装拎包入住,没法比
用户18xxx77
我干嘛看不到房子降价?一直等着买呢。正常房价应该不超5千一平方才行
颜维 回复 饥饿小老虎 07-02 07:30
没钱就去勤奋工作,别嘴贱!
饥饿小老虎 回复 07-01 07:39
没有一百万可以贷款呀,你2吗,非得有一百万才能买房?[得瑟]
用户11xxx34
现在情况都是这样的
泼猴儿
不用说在建,就是近五年包头也没什么新小区。。。
用户84xxx12
正常应该二千到三千一平方
tiger
我楼下有一对夫妇2019年疫情期间给孩子在高新区买的房子当时一万二,现在五千。
听海 回复 06-14 09:11
没事,起码有房子住[滑稽笑]
小平
包头最起码也有三线城市,包头的级别跟呼和浩特有没有啥差别,应该也可以算二线城市吧
用户14xxx96 回复 07-02 08:01
四线都靠后,还二线
用户14xxx96 回复 07-03 07:40
杭州是新一线
另眼看世界
问题是,不是所有人都有能力去换新房子,一个房子住了30年的现在也有很多吧!
你咬我啊
这种内陆没资源的城市,房价最高一万,一般也就五六千撑死了,三千才算正常
无雨无晴 回复 06-26 11:31
包头没资源?稀土被你吃了吗?
一念
10万一套精装修,大势所趋
不说你没天理 回复 06-27 16:06
你来建,我定三套,😂
一念 回复 不说你没天理 06-28 17:50
三年后
背负青天
乌兰察布市,五线城市~房价十多年前就2880了,现在多少钱不知道,反正我也不买房,操那闲心干嘛?
金中
租售比,人口,规模三者决定房价走向。
用户10xxx80
随着一家几套房 结婚 生子率下降 还想着靠房地产发财兴国 那是做梦
故乡
北上广深一线,南京武汉杭州天津重庆只能是二线,成都济南福州长沙厦门合肥西安等也不过三线,你省省,包头呼市到底该几线?
闲来无事
正常住宅楼不算地皮的成本在两千多一点,加上房企运营成本三千是个非常正常的价格。
文井
相对于房价,惨不忍睹的是三四线城市的收入!
另眼看世界
新房价格还在尽量维持,二手房价格在降了,如果没有其他因素,在过几年房价应该还会下降,现在有房子住的,都是以前买的,今后能在换房子就少了,毕竟买房子不是个小数字。
用户33xxx72
我们这四线城市3000带精装。
哄哄
在过几年白菜价都卖不出去了
用户10xxx47
包头人口流失太严重了!
龍翔太宇
取谛房产中介已迫不及待。
柯依伯带来往者
那么贵的房价还说惨不忍睹!
飞的鳄鱼
全国都在降,关键是有价无市,实际接盘没有。
花生糖
推了种地吧
用户10xxx86
本就是因矿而生自然会因矿而衰
你没剃胡
涨跌,是局!
达人
三十多年前的预制板房己变成老旧破房。