三四线惨不忍睹的房价! 包头属于四线城市,大约从10几年前人口开始逐年减少,现在

幻波说历史 2025-06-13 07:16:04

三四线惨不忍睹的房价! 包头属于四线城市,大约从10几年前人口开始逐年减少,现在较高峰期人口少了几十万,街上的行人还有商业街明显感觉冷清了,尤其是房价直线下降。 以我所在的市区为例,不是学区房的普通住宅楼,10年前七八千平米一平米,现在已经五六千元左右了,学区房也从一万四五降到一万出头了。而且,如果就像呼市等地区,一旦取消学区划片规定,那么还会大幅跳水。 这只是房价的表面现象,其实还有隐形的降价。比如过去买卖房屋,双方的所有手续费、税费、中介费都由买方承担,现在卖方也要承担自己应该承担的那部分。比如房价总款的1.5%的中介费、契税等,还有一笔大的金额,就是卖方另外需要给中介两三万不等的好处费,也叫辛苦费! 如此算下来,等于在总房价的基础上变相又降了三四万块钱。比如一套房子成交金额60万,卖方实际拿到手的才56万多。可是你又不能绕开中介,买房的大多数没钱,甚至连首付都掏不起,需要中介帮助办理贷款。卖方因为没有渠道,只能靠中介帮助推销。即使这样,许多房屋也是有价无市,一些位置不太好,楼层不太好,年代久远,设计结构不好,又不是学区的房屋,比如一些偏远地区,二三十年以上房龄,小平米的顶楼,根本就没有人会咨询,许多信息挂在网上,多少钱也没有人问。

房子折旧是很快的,早期一些房子入住时感觉不错,十几年一过,怎么看都是老破小模样,而新小区三代半房子花园小区,地下三层停车场,双阳台宽敞空间,装备式空调厨房,消防入户,精装拎包入住,没法比

2 阅读:23438

评论列表

用户18xxx77

用户18xxx77

57
2025-06-13 14:04

我干嘛看不到房子降价?一直等着买呢。正常房价应该不超5千一平方才行

颜维 回复 饥饿小老虎 07-02 07:30
没钱就去勤奋工作,别嘴贱!

饥饿小老虎 回复 07-01 07:39
没有一百万可以贷款呀,你2吗,非得有一百万才能买房?[得瑟]

用户11xxx34

用户11xxx34

25
2025-06-13 14:21

现在情况都是这样的

泼猴儿

泼猴儿

18
2025-07-02 23:31

不用说在建,就是近五年包头也没什么新小区。。。

用户84xxx12

用户84xxx12

15
2025-06-13 23:03

正常应该二千到三千一平方

tiger

tiger

14
2025-06-13 17:21

我楼下有一对夫妇2019年疫情期间给孩子在高新区买的房子当时一万二,现在五千。

听海 回复 06-14 09:11
没事,起码有房子住[滑稽笑]

小平

小平

12
2025-06-13 15:56

包头最起码也有三线城市,包头的级别跟呼和浩特有没有啥差别,应该也可以算二线城市吧

用户14xxx96 回复 07-02 08:01
四线都靠后,还二线

用户14xxx96 回复 07-03 07:40
杭州是新一线

另眼看世界

另眼看世界

10
2025-07-01 17:57

问题是,不是所有人都有能力去换新房子,一个房子住了30年的现在也有很多吧!

你咬我啊

你咬我啊

9
2025-06-25 22:30

这种内陆没资源的城市,房价最高一万,一般也就五六千撑死了,三千才算正常

无雨无晴 回复 06-26 11:31
包头没资源?稀土被你吃了吗?

一念

一念

8
2025-06-13 23:19

10万一套精装修,大势所趋

不说你没天理 回复 06-27 16:06
你来建,我定三套,😂

一念 回复 不说你没天理 06-28 17:50
三年后

背负青天

背负青天

6
2025-06-17 21:00

乌兰察布市,五线城市~房价十多年前就2880了,现在多少钱不知道,反正我也不买房,操那闲心干嘛?

金中

金中

6
2025-06-23 05:27

租售比,人口,规模三者决定房价走向。

用户10xxx80

用户10xxx80

5
2025-06-16 10:43

随着一家几套房 结婚 生子率下降 还想着靠房地产发财兴国 那是做梦

故乡

故乡

5
2025-06-18 15:08

北上广深一线,南京武汉杭州天津重庆只能是二线,成都济南福州长沙厦门合肥西安等也不过三线,你省省,包头呼市到底该几线?

闲来无事

闲来无事

5
2025-07-02 23:22

正常住宅楼不算地皮的成本在两千多一点,加上房企运营成本三千是个非常正常的价格。

文井

文井

4
2025-06-15 18:29

相对于房价,惨不忍睹的是三四线城市的收入!

另眼看世界

另眼看世界

4
2025-07-01 17:55

新房价格还在尽量维持,二手房价格在降了,如果没有其他因素,在过几年房价应该还会下降,现在有房子住的,都是以前买的,今后能在换房子就少了,毕竟买房子不是个小数字。

用户33xxx72

用户33xxx72

3
2025-06-13 18:08

我们这四线城市3000带精装。

哄哄

哄哄

2
2025-06-14 07:05

在过几年白菜价都卖不出去了

用户10xxx47

用户10xxx47

2
2025-06-14 10:10

包头人口流失太严重了!

龍翔太宇

龍翔太宇

2
2025-06-28 13:52

取谛房产中介已迫不及待。

柯依伯带来往者

柯依伯带来往者

2
2025-06-29 15:04

那么贵的房价还说惨不忍睹!

飞的鳄鱼

飞的鳄鱼

2
2025-06-30 17:50

全国都在降,关键是有价无市,实际接盘没有。

花生糖

花生糖

1
2025-06-18 14:35

推了种地吧

用户10xxx86

用户10xxx86

1
2025-07-01 00:16

本就是因矿而生自然会因矿而衰

你没剃胡

你没剃胡

1
2025-07-02 12:07

涨跌,是局!

达人

达人

1
2025-07-01 19:03

三十多年前的预制板房己变成老旧破房。

幻波说历史

幻波说历史

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