三四线惨不忍睹的房价！ 包头属于四线城市，大约从10几年前人口开始逐年减少，现在较高峰期人口少了几十万，街上的行人还有商业街明显感觉冷清了，尤其是房价直线下降。 以我所在的市区为例，不是学区房的普通住宅楼，10年前七八千平米一平米，现在已经五六千元左右了，学区房也从一万四五降到一万出头了。而且，如果就像呼市等地区，一旦取消学区划片规定，那么还会大幅跳水。 这只是房价的表面现象，其实还有隐形的降价。比如过去买卖房屋，双方的所有手续费、税费、中介费都由买方承担，现在卖方也要承担自己应该承担的那部分。比如房价总款的1.5%的中介费、契税等，还有一笔大的金额，就是卖方另外需要给中介两三万不等的好处费，也叫辛苦费！ 如此算下来，等于在总房价的基础上变相又降了三四万块钱。比如一套房子成交金额60万，卖方实际拿到手的才56万多。可是你又不能绕开中介，买房的大多数没钱，甚至连首付都掏不起，需要中介帮助办理贷款。卖方因为没有渠道，只能靠中介帮助推销。即使这样，许多房屋也是有价无市，一些位置不太好，楼层不太好，年代久远，设计结构不好，又不是学区的房屋，比如一些偏远地区，二三十年以上房龄，小平米的顶楼，根本就没有人会咨询，许多信息挂在网上，多少钱也没有人问。
房子折旧是很快的，早期一些房子入住时感觉不错，十几年一过，怎么看都是老破小模样，而新小区三代半房子花园小区，地下三层停车场，双阳台宽敞空间，装备式空调厨房，消防入户，精装拎包入住，没法比
用户18xxx77
我干嘛看不到房子降价？一直等着买呢。正常房价应该不超5千一平方才行
颜维 回复 饥饿小老虎 07-02 07:30
没钱就去勤奋工作，别嘴贱！
饥饿小老虎 回复 07-01 07:39
没有一百万可以贷款呀，你2吗，非得有一百万才能买房？[得瑟]
用户11xxx34
现在情况都是这样的
泼猴儿
不用说在建，就是近五年包头也没什么新小区。。。
用户84xxx12
正常应该二千到三千一平方
tiger
我楼下有一对夫妇2019年疫情期间给孩子在高新区买的房子当时一万二，现在五千。
听海 回复 06-14 09:11
没事，起码有房子住[滑稽笑]
小平
包头最起码也有三线城市，包头的级别跟呼和浩特有没有啥差别，应该也可以算二线城市吧
用户14xxx96 回复 07-02 08:01
四线都靠后，还二线
用户14xxx96 回复 07-03 07:40
杭州是新一线
另眼看世界
问题是，不是所有人都有能力去换新房子，一个房子住了30年的现在也有很多吧！
一念
10万一套精装修，大势所趋
一念 回复 06-28 17:50
三年后
小黎 回复 07-10 09:16
你来建，我把你整个小区全部买完
你咬我啊
这种内陆没资源的城市，房价最高一万，一般也就五六千撑死了，三千才算正常
涇尚慕 回复 无雨无晴 07-06 08:43
稀土是会挖完的，参考一下玉门，资源型城市最后都一踏糊涂。
无雨无晴 回复 06-26 11:31
包头没资源？稀土被你吃了吗？
九科站加盟
不到时候，再过一两年得3000左右，才开始，现在已经有价无市。包头经济活力连南方普通小县城也不如，人太少，气候寒冷漫长，规划太散，做生意做不起来，人口不集中，很拉胯。
背负青天
乌兰察布市，五线城市~房价十多年前就2880了，现在多少钱不知道，反正我也不买房，操那闲心干嘛？
金中
租售比，人口，规模三者决定房价走向。
用户10xxx80
随着一家几套房 结婚 生子率下降 还想着靠房地产发财兴国 那是做梦
故乡
北上广深一线，南京武汉杭州天津重庆只能是二线，成都济南福州长沙厦门合肥西安等也不过三线，你省省，包头呼市到底该几线？
闲来无事
正常住宅楼不算地皮的成本在两千多一点，加上房企运营成本三千是个非常正常的价格。
文井
相对于房价，惨不忍睹的是三四线城市的收入！
无心 回复 07-09 12:28
15年后，那低线地区房价才惨呢。上世纪60年代出生的，每年将逝去两千万，空出一千万套房。那时出生人口以700万（不少算吧）计，每人给一套，还余富300万套。
另眼看世界
新房价格还在尽量维持，二手房价格在降了，如果没有其他因素，在过几年房价应该还会下降，现在有房子住的，都是以前买的，今后能在换房子就少了，毕竟买房子不是个小数字。
哄哄
在过几年白菜价都卖不出去了
用户33xxx72
我们这四线城市3000带精装。
柯依伯带来往者
那么贵的房价还说惨不忍睹！
用户10xxx47
包头人口流失太严重了！
花生糖
推了种地吧
龍翔太宇
取谛房产中介已迫不及待。
飞的鳄鱼
全国都在降，关键是有价无市，实际接盘没有。
吾唯知足
十年前七八千现在五六千还叫直线降[捂脸哭]
用户10xxx86
本就是因矿而生自然会因矿而衰
你没剃胡
涨跌，是局！
达人
三十多年前的预制板房己变成老旧破房。