河南郑州，女子刚大学毕业，和朋友准备租房，为了省钱，她们选择合租房，但要求是房东自租，而且房子里都是女生，有独立卫浴。很快，一个自称房东的人带她们看了房并签了合同，月租750元，押一付三。谁知，对方前脚刚走，女子就发现另外两个房间住的竟然都是男生，四个人要共用一个厕所，厕所门还是坏的。女子要求退房，谁知，对方竟改口说她是中介，要她联系真正的房东。女子瞬间崩溃大哭，无助的两人只能向记者求助。 据大参考7月3日报道，20岁的小李是今年刚刚毕业的女大学生，找到工作后，她准备和朋友在公司附近租一个住的地方。 谁知道，两个人人生中第一次脱离父母的庇护，自己租房，竟遇到了大问题。 因为她们都刚刚踏上工作岗位，手头还没有积蓄，又不想再伸手问父母要钱，给家里增加负担，所以她们准备租个合租房。 两个小姑娘第一次租房，提心吊胆的，生怕被坑。 所以在租房前，两人还在网上做了很多功课，大家都推荐找房东直租，没有中介的那种。 很快，她们在网上看到了一个合适的房源信息，房间空间大，也带窗户，小李联系了出租方，对方明确表示他就是房东，不是中介。 为了隐私和安全考虑，小李千叮咛万嘱咐，她们只租全是女生的房子，如果有男生就不租了。 对方明确表示，屋里全是女生，而且是独立卫浴的，说也不会打扰谁，关键是房租便宜，一个月750元，押一付三。 两人心动了，这套房既能满足她们的要求，价钱也合理，所以答应跟着去看房。 6月26号，一位女子带着她们来到房间，房间倒是宽敞，确实带窗户，只是卫生有点差，不过，这种价钱她们也没法挑剔，准备后面自己收拾收拾。 于是，双方当场签了合同，并付了房租。 谁知，女子前脚刚走，小李就听见隔壁有人在说话，想着以后她们几个女生都要一起相处，便走过去敲开了门儿，准备打声招呼。 万万没想到，门开的一瞬间，小李傻眼了，两间房里住的竟都是男生。 一个男生表示，小李他们来之前，有人给他们发了消息，说让他们两个不要出声，等签完合同交完钱之后，他们再说话。 这不是妥妥的欺骗吗，怎么会有这么不讲诚信的无良房东。 更让小李崩溃的是，这房间根本就不是独立卫生间，4人要共用一个厕所，而且厕所的门还是坏的，没法儿从里面反锁。 大夏天的，她们洗澡干什么都很不方便，这让两个小姑娘怎么住。 《民法典》148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 对方虚构了房屋居住情况，隐瞒了房屋内住着两名男生，以及没有独立卫浴的情况，诱使小李签订合同，属于欺诈。 于是，小李找到对方要求退房，这时，对方竟表示，他们是中介，合同上那位姓胡的才是真正的房东，有什么事情跟他去联系。 挂断电话，小李的眼泪夺眶而出，没想到刚踏上社会，就被狠狠地上了一课。无奈之下，两人向记者求助。 记者拨通了姓胡的电话，他一听是因为这事，什么都没说就挂了。 为了搞清这间房子的房东到底是谁，记者又来到了小区物业进行核实。 工作人员很快找到了真正的房东，房东表示，他将房子委托给了一家中介公司。 于是，记者联系了这家中介公司，中介公司的话让人吃惊。 原来，中介公司接到这套房子后，又找了一家中介将房子租了出去，而这个姓胡的就是他们后来找的个人中介。 这不就相当于未经过房东同意将房屋转租吗？ 但中介公司表示，所有的中介都可以帮他们租房子，租完之后他们再返红包，这就是他们行业的规矩。 对于小李和朋友的遭遇，中介公司表示他们正在与姓胡的个人中介联系，调查清楚后再进行协商。 小李和朋友到底能否顺利要回已经支付的房租和押金呢？ 《民法典》第716条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 案例中，房东将房屋委托给中介公司，中介公司作为承租人需经房东同意方可转租。 但中介公司又私自将房屋转租给个人中介胡某，且胡某以房东直租的名义与小李签约，未取得房东或原中介的合法授权，属于未经出租人同意的转租行为。 所以，小李与其签订的租赁合同没有法律效力，小李有权要求胡某返还已支付的租金及押金。 信源：大参考 2025.7.3
