“大快人心！”6月25日，广东珠海，一男子花130多万，买了套房，万万没想到，房子竟然烂尾了，房子没了，还要还房贷，男子可不想做这个冤大头，他一怒之下，把开发商和银行都告上法庭，要求解除购房合同和房贷合同，法院的判决大大出乎房奴的意料，真是太解气了！
“凭啥房子烂尾了，我还得还房贷？这冤大头我不当！” 广东的张先生（化名）盯着自家烂尾的新房，咬着牙愤怒的说道。
6月25日，广东珠海一位购房者的维权故事引发广泛关注，张先生是珠海一名普通上班族，辛苦工作多年后决定在市区购置一套属于自己的房子。
经过反复比较，他看中了某开发商的新楼盘，这里不仅交通便利，距离他上班的公司也很近，周边配套设施完善，还有地铁经过。
去年年初张先生拿出全部积蓄，又向父母借了一部分钱加上银行贷款，总共支付了130多万元首付款，签完购房合同后他满心欢喜地期待着新房交付的那一天。
然而好景不长，项目开工没多久就传出资金链紧张的消息，工地上的施工进度越来越慢，最后完全停了下来。
起初张先生还抱着希望，觉得这只是暂时的困难，但随着时间的推移，开发商承诺的交房日期一推再推，工地却始终没有复工的迹象。
每次路过那片荒凉的工地看着孤零零的钢筋水泥框架，张先生的心就沉到了谷底，他意识到自己可能遇到了最担心的烂尾楼情况。
更让张先生难以接受的是尽管房子已经烂尾，可银行每月还在按时扣取房贷，这意味着他不仅要承受房子可能拿不到的风险，还要继续为不存在的房子还贷。
经过深思熟虑，张先生决定不再坐以待毙，他将开发商和银行一起告上了法庭，要求解除购房合同和房贷合同。
在法庭上张先生据理力争，他认为开发商未能履行合同义务，导致购房目的无法实现，而银行在放贷过程中也存在监管不力的问题。
最后经过审理法院最终支持了张先生的诉求，判决解除购房合同和房贷合同，开发商需返还张先生已支付的购房款及利息，银行也要停止收取房贷。
这一判决结果让很多遭遇类似情况的购房者看到了希望，法律专家指出这个案例具有典型意义，它明确了在烂尾楼纠纷中各方的责任划分，为同类案件提供了参考，张先生的胜诉不仅维护了他个人的合法权益，也对规范房地产市场秩序起到了积极作用。
这个案例告诉我们，当合法权益受到侵害时消费者要勇于拿起法律武器维权，同时它也警示开发商要诚信经营，银行要加强贷款监管，共同维护房地产市场的健康发展。
信源：齐鲁壹点2025-6-25
用户10xxx18
是的，这样的情况很普遍。所以大家都要用法律武器依法保护自己合法权益
用户10xxx32 回复 06-30 09:34
有什么用，不是每个人都懂法。就算你懂法，如果每次都是这样要你去花大量时间打官司才帮你弄，说到底还是机制不完善，或者说对保护普通老百姓的法律不完善
快乐人生 回复 06-30 08:44
还记得律师被锤的案件吗？
用户10xxx66
取消预售制度，房产商没钱搞什么开发，没钱直接找银行贷款，别把危机转移到消费者身上！
大西北 回复 06-30 02:10
银行和他们一伙的
用户11xxx69 回复 06-29 15:23
[静静吃瓜]我这就有碧某园烂尾工程，楼房都封顶了，还有某吹嘘的商业广场楼都爬满植物了[开怀大笑]
澳门欢喜哥
小编，你吃错药了吧？珠海有地铁吗？
人在江湖 回复 06-30 01:28
骗人流量的小便，现在的小自谋体什么都胡编乱造，大家拉黑便得了
猪猪 回复 06-29 22:18
以前的地面轻轨！现在废了！
美笑安康
[拍手][玫瑰][握手]阿离 [奖牌][铜牌][拍手]
用户16xxx62
本来就是！没有商品给客户，凭什么要客户给钱！全国都应一样，严惩房地产诈骗中国🇨🇳人
平凡是福
难得，狗不咬主人了。
蜡笔小星星
官司赢了，能执行吗？
随缘
热烈祝贺，珠海市建好地铁了
用户10xxx83
那些买房的人，开发商连房子都没有建好你就先交钱的，你脑子给门夹了吗？
西装暴徒 回复 06-29 10:34
房地产热的时候怕买到着和越迟越贵，而管理方也支持这种行为，毕竟可以令开发商更积极投地。
安兜儿逸
特么的都快盖好了，居然卖不动，干脆跑路算了，不然要亏的底裤都没
用户10xxx66 回复 06-29 10:14
取消预售制度，房产商没钱搞什么开发，没钱直接找银行贷款，别把危机转移到消费者身上！
安兜儿逸 回复 用户10xxx66 06-29 11:35
本来就是开发商跟银行联合起来搞的鬼，银行看到预售不理想不给贷款了才烂尾了，银行更无耻
☆驿路☆
幸运!现在那笔钱可以以前去背两套同样的房子了!要是房子建好了就没得退
一步一个脚印
立法没有现房，禁止销售就是了。
唐唐
就事论事的话，毕竟是向银行借钱是贷款合同，不能按时交房是开发商的事是买卖合同，这是两个不同的法律关系吧[捂脸哭]
唐唐 回复 06-30 12:05
那又是另外一个法律关系了，前面两个都是民事，违规放贷就涉及刑事了[笑着哭]
快乐人生 回复 唐唐 06-30 12:57
银行不违规放贷就不可能烂尾。就像你在淘宝买东西，你没确认收货平台就把你的钱给商家了，导致你货没收到钱也没了，你说平台有没有责任？
不忘初心
首先要打赢和地产商解除合同的官司，之后才能解除银行贷款合同，
宋磊
珠海有地铁吗，小编吃鞭了
天空
珠海有地铁？，TM的神奇
随缘
本来就是银行和开发商合伙骗钱的，不然银行怎么可能让开发商乱来
月影
假的吧。城轨倒是有，地铁 ？珠海哪来地铁哦。小编修的？
柳絮飘飞
好家伙，还没动工建设的期房都敢买，要买一定要买现房。
john6078
开发商返还首期？想多了……
用户89599
这不可能实现的！只有国家出政策，没有预售，只有现房现卖，一手交钱一手交货，才能够绝对保证还房贷能住新房
依然18岁
这是最好结果了，钱是最回来了，但是律师费也花了不少。就想不明白，银行都不确定楼有没有建好，为什么就能批贷款
Simple man
开发商不是进去了吗？拿什么返还？
友love
有钱真好
百度百钞
，还有地铁经过-----什么建的地铁珠海？？？
用户10xxx86
[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
你说说看
这开发商和当地支行的背景不行啊
阳光
珠海有地铁？骗鬼啊！
用户16xxx51
小房地产商
野猪佩琪
开发商有钱赔就不会烂尾了
顶级网友
说白了就是银行帮开发商诈骗老百姓的血汗钱