“是个人才！”浙江一女子和好友合伙租了2间店铺开棋牌室，一年租金149000元，租期3年，不料，开了2月仅获利2000元，女子想退租，结果被告知要付总租金的20%，女子不愿意，房东表示可以把违约金降到40000元，但女子依旧没法接受，于是让记者跟对方沟通，但对方的态度让女子意外，网友：棋牌基本都是靠人脉，位置不是太重要！
去年10月，李芳和闺蜜王娟的老友棋牌室在嘉兴海宁某工业园开张了。两间打通的店铺里，六张麻将桌擦得锃亮，墙面上贴着“禁止赌博 文明娱乐”的标语——她们特意选了工业园周边，想着工人下班后能来消遣，租金贵点也值了。
李姐，来三缺一！”开业第一天，隔壁五金店的陈老板带着俩朋友来捧场。李芳笑着递上免费的菊花茶，看手机里的记账本：第一桌收了80元台费，扣除水电费，净赚50块。王娟凑过来，指尖敲了敲贴在前台的“会员充值送饮料”海报：“咱们搞点优惠，说不定能留住回头客。
可没想到，热闹劲只维持了半个月。工业园的工人大多上夜班，白天店铺冷冷清清；周末偶尔来几桌，都是附近居民，算着台费砍价：“便宜点呗，我们常来。”到了12月，账本上赫然写着：两个月营收1.2万元，扣除租金2.48万、水电费3000元，净亏损1.58万——所谓“获利2000元”，还是把开业时朋友随的份子钱算进去了。
再这么下去，押金都得赔进去。李芳盯着窗外的落叶，想起签合同时房东说的工业园明年开春就扩招，可眼下连隔壁的奶茶店都贴出了“转让”海报。王娟捏着退租申请书，指尖在违约金：总租金20%（8.94万元）字样上划过：要不找房东谈谈？咱实在撑不住了。
第一次找房东刘哥时，对方正在隔壁小区遛狗。“刘哥，您看我们小店实在没客流，能不能通融通融？”李芳陪着笑，递上账本，“您说的工业园扩招也没动静，我们俩都是上班族，积蓄全搭这儿了。”
刘哥翻了翻账本，眉头皱起来：“合同写得清楚，提前退租付20%违约金，这是规矩。”他指了指店铺玻璃上的“会员充值”贴纸，“再说了，你们开业时搞活动，好多人充了钱，现在退租，会员找我退钱怎么办？”
王娟急了：“我们没卷钱跑啊！充值的钱我们列了清单，退租前会通知会员来消费完。”她忽然想起签合同时，刘哥说“都是本地人，好商量”，此刻却觉得这话像团棉花，软塌塌的堵在胸口。
第二次谈判，刘哥松了口：“违约金降到4万4，不能再少了。你们要是觉得高，就按合同走，要么继续租，要么赔8.94万。”他敲了敲合同最后一页，“当初你们说‘看好工业园前景’，现在说没客流，这能怪我吗？
李芳捏着手机，指尖悬在“记者电话”上——之前看新闻，有人找媒体介入后，房东会让步。王娟却有点犹豫：“会不会闹僵了？以后在本地怎么做人？”可看着账上只剩3000元，她还是咬牙拨通了电话。
记者来的那天，刘哥正在店里清点水电表。“您看，合同是双方自愿签的，我没逼她们。”他对着镜头摊手，“做生意有赚有赔，总不能亏了就找房东兜底吧？”
李芳攥着褪色的营业执照，忽然想起开业那天，自己特意买了串红辣椒挂在门口，想着“红红火火”。此刻辣椒已经晒干了，在风里晃荡，像个讽刺的注脚。“我们不是不想承担责任，是4万4太多了，相当于我们半年工资。”她指了指墙上的装修痕迹，“您看，我们自己贴的墙纸、装的空调，这些都能抵点违约金吧？”
刘哥盯着墙上的麻将桌贴纸，忽然笑了：“你们装修花了多少钱？”“大概2万。”王娟小声说。“行，那这样——”刘哥掏出计算器，“违约金4万4，减去装修折损1万，算3万4。剩下的钱，你们把会员充值的钱结清，再把店铺恢复原样，这事就算了。”
李芳和王娟对视一眼——比最初的8.94万少了大半，但3万4还是有点压力。记者趁机打圆场：“刘哥，她们俩小本生意，您再让让？”刘哥摸了摸下巴：“那就3万，不能再少了。我也是看在她们没拖欠租金的份上，换了别人，早按合同起诉了。”
退租那天，李芳蹲在地上撕墙纸，看见墙角还留着开业时闺蜜画的笑脸——那时她们以为，只要用心经营，就能把小店做成“附近最有人气的棋牌室”。王娟在前台整理会员清单，忽然接到陈老板的电话：“小李，听说你们要关店？以后去哪打牌啊？”
“陈哥，不好意思，让您充的钱没花完。”李芳接过电话，“您这周末来，我把剩下的200块退给您，再送包茶叶。”电话那头沉默了会儿：“退啥钱啊，留着以后开新店用。其实我们早想说，你们店位置太靠里，工业园工人下了班懒得走，都去路口的老店了。”
当晚，李芳把退租过程发在本地论坛，配了张店铺关门的照片：卷闸门上贴着“转让”，红辣椒还在晃荡。评论区里，有人说：“房东算厚道了，合同摆着，总不能说亏了就不赔。” 有人回复：“棋牌室靠的是熟客和位置，她们选的地方偏，又没做线上引流，活该赔。”
