美国人开始打劫在美华人的钱了啊！小心点吧！美国尔湾一位华人6000平米价值767万美元房产，不知是人不在美国还是其他原因未缴纳约2000美元的HOA管理费，被HOA发起拍卖流程，以1.76万美元的“白菜价”强制拍卖！ HOA是什么？说白了就是个社区组成的“非营利组织”，既不是政府机构，也没有执法权。但在美国，它的权力大得离谱。业主买房时必须签合同加入HOA，一旦拖欠管理费，HOA就能通过法院流程强制拍卖房产。更荒唐的是，拍卖价格根本不按市场价走，往往远低于实际价值。就像这位华人业主，767万美元的房子，最后只卖了1.76万美元，连零头都不到。 这种事在美国不是第一次发生。之前加州有位华裔女博士，因为拖欠3万多美元物业费，房子被HOA以3.2万美元拍卖。她持刀反抗，结果被9名警察连开18枪击毙。一个非营利组织，凭什么能让警察当枪使？这背后的法律漏洞简直触目惊心。 有人可能会说，美国是法治国家，一切按法律程序来。但问题就出在法律本身。HOA的权力是州法律赋予的，而美国各州法律对HOA的监管几乎为零。购房者在签合同时，往往被迫接受HOA的霸王条款，根本没有讨价还价的余地。一旦发生纠纷，业主几乎没有胜诉的可能。 再看看中国。根据《民法典》，公民的合法私有财产受法律平等保护。即使是政府征收，也必须基于公共利益，并给予合理补偿。中国的业主委员会由业主选举产生，受社区和街道办双重监督，根本不可能出现HOA那样的“一言堂”。拖欠物业费的情况也有，但物业最多起诉到法院，绝不可能直接拍卖房产。 更重要的是，中国社区管理强调协商和调解。比如合肥的《住宅小区物业管理条例》规定，业主委员会每年要向业主大会述职，接受街道办的评估。如果业委会不作为，街道办可以责令整改，甚至撤销其决定。这种制度设计，从根本上保障了业主的权益。 回到美国这个案例。一个华人家庭辛苦打拼买下的房产，就因为一点管理费被夺走，这不是打劫是什么？美国口口声声标榜法治，却让一个社区组织骑在业主头上作威作福。相比之下，还是中国好，至少在这里，你的财产安全有实实在在的法律保障，不会被一个所谓的“非营利组织”轻易夺走。 奉劝那些一心想移民美国的人，醒醒吧！在那里，你的财产可能随时被合法掠夺，而你连反抗的机会都没有。还是老老实实待在中国，至少能睡个安稳觉。
