2017年5月:东莞房价均价1.23万元/㎡; 2018年5月:东莞房价均价1

阿闲体育 2025-06-02 03:13:47

2017年5月:东莞房价均价1.23万元/㎡; 2018年5月:东莞房价均价1.46万元/㎡; 2019年5月:东莞房价均价1.54万元/㎡; 2020年5月:东莞房价均价1.60万元/㎡; 2021年5月:东莞房价均价1.94万元/㎡; 2022年5月:东莞房价均价2.18万元/㎡; 2023年5月:东莞房价均价2.29万元/㎡; 2024年5月:东莞房价均价1.88万元/㎡; 2025年5月:东莞房价均价1.61万元/㎡。 最近刷朋友圈总看到中介在推万江的房,好奇点开一看,单价才1.6万出头,比莞城、南城便宜一大截! 骑个小电驴半小时就能到市中心,买菜逛街上班都方便,这价格真的心动。 有朋友上个月刚在万江定了套三房,说小区门口就是地铁规划线,虽然现在还没通,但价格已经蹭着潜力涨了点。 要是手头预算不多又想挨着主城区,周末真可以去逛逛,听说最近开发商为了冲端午销量,还能谈送物业费或者家电礼包,羊毛能薅一点是一点嘛~

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评论列表

良朗

良朗

229
2025-06-02 07:43

起码会除以四,也就是6000以下。今天这么说相信的人不到万分之一,但是不信你就截图存帖验证。

用户16xxx12 回复 06-02 13:38
日本房价跌了三十年。当初全世界都不相信会跌三十年,可就是跌了,可日本这三+年来人口并没有少,而中国三十年后人口将十亿不到,并且中国独生子女多,两夫妻将拥有双方父母留下的祖房。即两夫妻将拥有三套房,说中国房价下跌五十年都是说少了

用户63xxx46 回复 06-02 14:47
留下身份证号码住址电话将来鞭尸[滑稽笑]

海豚

海豚

100
2025-06-02 12:54

任何人都不要幻想房价还会涨,只会持续下跌,就算经济好了也是下跌,因为供需结构和预期已经发生了根本性转变。以前出生人口一年2000多万,这几年出生人口都是900多万,由于生活压力,现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥,现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点,如果按人均80岁算,那么未来就剩下7亿人左右。不管哪个城市,房子都是越来越多的,只会越来越难卖,越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨,行,你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献,总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧?忽悠别人上?还有良知吗?房子实际建造成本是非常低的,所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘,否则就是有人赚的太暴利了。房子卖不出去喊破天都没用。房价低才能真正释放消费力,对其它行业来说才是真正的利好。

叶茂师 回复 06-04 05:37
真正的炒房客疫情前就出手清空国内不住的房产喽。早就不在国内炒了,疫情后才想着出手的那都是小虾米几套房的那种。

用户10xxx82 回复 06-05 19:47
打的字越代表你越穷

用户14xxx53

用户14xxx53

72
2025-06-02 09:07

回到15年之前是肯定的,走着瞧吧!!

apollo 回复 06-04 21:05
负利率快了,活期存款马上就得零利率

无名马 回复 06-04 22:50
为什么要跑进这个明显比负利率还负的行业呢[捂脸哭]理财的玩意和生意一大堆

用户10xxx22

用户10xxx22

53
2025-06-02 08:24

回到16年的价格有很大可能,均价1w

电动小三轮HI版 回复 06-05 20:45
16年?16年差不多是温州房价最高的年份。

得寸进尺 回复 06-07 15:43
有。有地出售就有人盖房。

仁者无敌

仁者无敌

47
2025-06-02 09:49

2028年再讨论房子价格,现在还是在山顶上的价格呢。

Allen

Allen

41
2025-06-02 14:47

韭菜割的太狠了,没办法,能活着已经成功了

用户10xxx73

用户10xxx73

40
2025-06-02 10:32

2029再考虑买房吧!

用户10xxx73 回复 06-03 11:53
你真聪明:俺66岁了。

蓦然回首背影似曾相识 回复 06-07 07:10
时不待我啊

扶阳中医

扶阳中医

35
2025-06-02 15:01

扯淡,1万也卖不出去

我太老实了。 回复 lsh5110156 06-04 08:18
哥们,仔细的看内容,再来杠!!!你这么杠,是没得那个说你有水平的。

lsh5110156 回复 06-03 22:54
东莞不是世界工厂,难道在四川?

大鱼海棠

大鱼海棠

30
2025-06-02 16:28

塞车塞死人,不买

热心吃瓜

热心吃瓜

24
2025-06-02 23:44

国际专家预测,现在开始计算,未来30年,中国房价全国各地每年跌5%左右。比如现在深圳的5W,30年后就是80%不见了,变成1W。现在1W的地方,30年后2000元。不含通胀率。

青鱼来了 回复 06-04 06:07
每年跌百分之五,跌到地老天荒也跌不完,不信你算算。

用户16xxx30 回复 06-03 13:03
有下限的

踏雪无痕

踏雪无痕

22
2025-06-02 16:53

哪里来的数据,21年底万江十年内的房子大多突破三万。老破小都二万多,现在基本腰斩了

踏雪无痕 回复 06-03 23:34
降一半估计已经就到底了

回复 06-07 09:43
降多少都无所谓了,经济也越来越差,有个工作就不错了,还指望啥房子

黄某人

黄某人

20
2025-06-02 19:10

谁跟你说万江现在房价均价1.6万的?前几年2.8万的小区,现在1.4都没人买。1.6呀屎啦!

正在输入 回复 06-03 22:48
佛山这里每天房价都在下降,就端午节六一儿童节涨了点!

从心开始 回复 06-06 19:02
目前不可能出台了,因为只要出台房价再下一城,那些100套肯定拿出一些出来租或者卖,那么市场房源就多了

老王

老王

17
2025-06-02 14:46

跌是肯定的,大势所趋

言迟人贵

言迟人贵

12
2025-06-02 16:41

几年从1.2万,涨到巧多。为何GDP只5%

7b

7b

11
2025-06-03 08:14

现在大多数城市房价相对15年前都还是大幅上涨,哪来的便宜?像我们这种二三线的小县城,15年以前才四千多,现在还在八千左右,跌个毛

用户13xxx76 回复 06-06 08:57
你脑子好,你去囤房啊

用户95xxx62 回复 用户13xxx76 06-07 21:54
囤了,好几套了

谭生

谭生

11
2025-06-03 14:16

本人就在万江,现在大概 1.5~2w,但是挂牌就呵呵了,估计 1.2 地段好有人买,地段不好 1 个都走不动 !东莞人越来越少,近 5 年的幽灵小区有不少,现在就是死趁着价格。

四哥 回复 06-03 15:26
为什么大朗租房越来越贵还找不到房租?什么原因?

用户18xxx28

用户18xxx28

9
2025-06-02 14:15

你有多少钱!一家人3年收入可买是便宜,现平均三千元,一年2人,7。2万元x3是22万左右是便宜!x5是36万!x6二43万!是有泡沫的!我们这里福利低,应取低值为好!

用户22xxx60 回复 06-04 12:05
谁跟你说的高楼便宜?把砖块搬运到2楼人工费1毛钱,搬到20楼也是1毛钱?3层楼柱子放4根钢筋,30层楼的柱子也只放4根钢筋?自建房不含地价不含税,商品房用地免费不用交税?

二营长 回复 用户22xxx60 06-06 00:35
别跟这种人计较,从来都是楼层越高越贵,他不懂的。

之了

之了

9
2025-06-02 11:52

现在是都不敢买,房产不流通就没有价值

用户17xxx44

用户17xxx44

9
2025-06-02 23:37

不看这些官方发出来的消息,只看中介的朋友圈,坐标横沥某楼盘,算新的,中介朋友圈发90m²,80个w可以,这个楼盘当年可是1.8w/²的哦

用户18xxx81

用户18xxx81

9
2025-06-02 12:44

再过十年均价1万以下~

XL

XL

9
2025-06-02 16:37

1.5万1.6万?卖掉了钱到手了才是多少万。

用户10xxx50

用户10xxx50

8
2025-06-02 14:04

三十年内会一直跌!

瀛洲界

瀛洲界

8
2025-06-02 15:31

东莞到处都是无人的工业园区

一花一世界

一花一世界

8
2025-06-02 21:55

真实的数据[并不简单][并不简单]

平凡从简

平凡从简

7
2025-06-02 09:44

房价继续在下跌的路上

落叶

落叶

7
2025-06-03 00:35

房地产价格反弹的唯一出路是人口实现正增长,让所有准备上车的炒房客有着清晰明确的预期,即将来有人接盘自己的房子,如果做不到人口自然正增长,炒房客就不会入场。那些豉吹房价与人口没关系的房贩子,你让他们买房为国家作贡献时,他们瞬间闭嘴。

用户12xxx07 回复 06-05 08:50
难了,

宇宙的暗物地带

宇宙的暗物地带

7
2025-06-03 11:34

30年内房价趋势下跌无人可改,主要原因人民收入下降,第二个人口快速减少加速产能过剩,建房不休止导致空房居高不下,第三个普通对房子的购买从2022年发生了断裂变化,有70%的人因房价超收入几倍已经放弃了买房的意愿,第四个10%的人对未来生活发展设置买房没有规划在里面,第五个有些人因情感和事业背离和其它要钱把房子卖不出去又加大了产能过剩。

擎天柱

擎天柱

7
2025-06-03 13:04

好的地段跌不跌不愁卖,不好的地段跌不跌没人买,刚需的多少钱都要买,炒房屯楼的又想跌又怕跌

大男人

大男人

7
2025-06-05 12:27

我们这里每平方才20W出头

用户95xxx62 回复 06-05 23:36
上面好多人说你们的房子要跌到6 千以下[红脸笑][红脸笑]

用户14xxx16

用户14xxx16

6
2025-06-02 22:57

还是高了

用户69xxx28

用户69xxx28

6
2025-06-02 14:24

才1.6万出头赶紧买,不买是孙子

用户10xxx27 回复 06-03 07:53
5000可以考虑

用户10xxx34

用户10xxx34

6
2025-06-05 00:25

希望上海房价降价到一千内,那样我们就可以把有钱人赶出上海了[滑稽笑]我虽然长得丑但是我想得美啊[捂脸哭]

用户95xxx62 回复 06-05 23:39
我不明白如果上海的房子跌到一千以下你是凭什么把有钱人赶出上海的?靠抢还是靠打?你抢得过打得过有钱人吗?

六千万粉丝

六千万粉丝

5
2025-06-02 11:37

20-21-22年这3年疫情还能涨?买的人脑子都不想一下[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]

用户16xxx13

用户16xxx13

5
2025-06-04 17:54

要看什么地方,你看看北京是什么价格

浪起来

浪起来

5
2025-06-04 19:17

抛开涨跌不谈,主要是这几年大家挣钱太难,如果过几年挣钱能够容易些,你看看大家买不买房,有房的也想换个好的不是,国人骨子里还是爱买房子的

用户24xxx17

用户24xxx17

5
2025-06-06 05:47

现在的收入和物价对比 2071 年,还是那时收入高。

宇宙

宇宙

4
2025-06-02 11:45

好的继续编

非常晴朗的天 回复 06-02 15:39
让他吹牛逼扯淡[开怀大笑],我都就看着

孤狼

孤狼

4
2025-06-02 23:59

从一级城市沦为三四线城市有什么好炫耀的

左看看右看看

左看看右看看

4
2025-06-03 21:30

高点下来最少要砍六七成才能稳住

用户11xxx97

用户11xxx97

4
2025-06-05 20:59

6000都贵

星辰大海

星辰大海

4
2025-06-05 10:39

真贵

用户11xxx16

用户11xxx16

4
2025-06-04 06:05

拿了开发商不少钱吧

积极向上

积极向上

4
2025-06-06 08:15

房价跟收入严重失调,还要跌!

杨晓辉

杨晓辉

4
2025-06-06 08:21

这玩意儿,多了,以后送人都没人要

珍惜时光

珍惜时光

3
2025-06-03 05:54

买来干鬼,只有四五千才会有市场了

雨夜*星空

雨夜*星空

3
2025-06-02 15:54

跌破10000指日可待 不信不信试试看!

正经人的不正经

正经人的不正经

3
2025-06-03 07:38

武汉的价格基本回到了16年,如果超过10年的房子基本在15年以前

tiger

tiger

3
2025-06-02 19:17

快了再坚持3年

竹子

竹子

3
2025-06-03 23:12

万江?虎门和长安呢

用户10xxx90

用户10xxx90

3
2025-06-03 19:57

买房干什么,生儿子才划算,2016年,二胎未放开前,在广州,生二胎得罚10万元,三胎罚15万以上,现在要是生10个或20个的话,直接就赚了几百万,张艺某不就是因为超生?被有关部分罚了过亿人家,多惨啊

Love

Love

3
2025-06-03 12:54

你就编,想误导别人和你一起去买! 你工资有没有1.6万一个月?如果没有不要去碰,并且买来就是二手房,二手房价格又是另外一个价格了。还有房子和车一样是消费品买来就贬值的,想一想一个房子的被人住了十几年,还要比之前买的时候贵,这本来就是扯淡。除非像北京的四合院,上海的老洋房不可再生的房子有增值可能性以外,现在代的混泥土的高层建筑完全无增值保值可能性!

MOULD

MOULD

3
2025-06-04 21:17

2014前7000

用户46xxx80

用户46xxx80

3
2025-06-03 17:09

畸形的发展必将导致极为可怕的恶果

用户14xxx31

用户14xxx31

3
2025-06-04 06:07

没人买,标十万也没用

用户10xxx36

用户10xxx36

3
2025-06-04 21:04

现在基本看不到中介了。。

鑫森淼焱垚 回复 06-07 11:54
中介都活不下去了,你想想[滑稽笑]

丈思山

丈思山

3
2025-06-05 20:18

我住的小区07买的房3800一平,12年孩子出生那时九千到一万一平米,16开始限购,16年规划地铁,房价一万五,2001年底地铁开通后2万+,去年一万三四,现在一万不到

用户12xxx85

用户12xxx85

3
2025-06-04 22:00

2028年会跌到8000

繁花落尽

繁花落尽

3
2025-06-05 07:35

你这个才字说得好!!!?

用户17xxx50

用户17xxx50

3
2025-06-06 13:50

水分还大,继续往下掉。

寒风啸啸,飞雪漂零,燕过无痕!

寒风啸啸,飞雪漂零,燕过无痕!

3
2025-06-07 16:19

没有科技产业的发展,也就是张名信片,能看不能用[滑稽笑]

奕Michael

奕Michael

3
2025-06-06 22:24

问题是,这房价打八折才有人看,再打八折才有机会成交。

传世

传世

2
2025-06-02 14:44

跌到2000多才是合理的,和工资成正比

黄帝

黄帝

2
2025-06-03 02:42

中国人买房与成年人结婚率是挂钩的。以现在的人口出生率,以后买房给宠物住吗?对哦有钱人可以给宠物买房子[得瑟]

用户91xxx12

用户91xxx12

2
2025-06-02 18:20

跌到3000再买

5151260

5151260

2
2025-06-03 02:07

别急啊,还没到17年的价格呢

永远de伊凡特

永远de伊凡特

2
2025-06-02 15:24

这么便宜!

用户10xxx77

用户10xxx77

2
2025-06-03 06:46

回到13年之前的房价会比较合理,才可能会止跌

用户10xxx27 回复 06-03 07:55
回到1998年商品房刚起步时价格最合理,那时候房价没被炒过。

用户10xxx70

用户10xxx70

2
2025-06-02 19:12

高盛预测中国房价还得跌至少30%

阿波罗

阿波罗

2
2025-06-02 19:15

明年跌到每平12000,2027年跌倒10000每平方

peter_huang321

peter_huang321

2
2025-06-03 06:34

用收入对比,用仅仅两个字,陪衬不起这房价

慕子李

慕子李

2
2025-06-03 13:57

博主,你说错了,房价还会涨到8万一平,你赶快回去借钱买几百套等着

几点了吗

几点了吗

2
2025-06-03 17:40

十年的房子都会有老旧感了,三十年油房子,叫它声老房子不为过吧!

斌图

斌图

2
2025-06-03 13:26

高位买入容易,想要高位卖出就很难。

风雨无阻

风雨无阻

2
2025-06-03 13:36

还会再降

用户10xxx86

用户10xxx86

2
2025-06-06 00:45

我敢肯定房地产烂市50年

ILNBA

ILNBA

2
2025-06-03 17:34

等我有钱了我也要娶三个老婆[红脸笑]

洞妖两拐

洞妖两拐

2
2025-06-03 17:20

没有中心

用户15xxx49

用户15xxx49

2
2025-06-03 15:51

忽悠吧继续忽悠

电动小三轮HI版

电动小三轮HI版

2
2025-06-05 20:41

什么时候房价回到08年之前,那中国人才能活得轻松

祢算what

祢算what

2
2025-06-05 04:39

比广州!

用户11xxx15

用户11xxx15

2
2025-06-05 10:05

一万差不多

暂停服务

暂停服务

2
2025-06-06 12:28

进过无数地下车库,大部分楼盘柱子真的很细,住高层太没安全感了!

人乳花生奶

人乳花生奶

2
2025-06-07 18:33

大概率6000-10000

开心快乐每一天

开心快乐每一天

2
2025-06-07 15:38

继续跌,跌到原来水平。

汪水草长

汪水草长

2
2025-06-07 09:46

买多点,空置房也是一种风景

肃静

肃静

2
2025-06-06 21:13

一切只是刚刚开始。

xiao595979916

xiao595979916

1
2025-06-02 11:18

现在买房首选小产权

用户11xxx53

用户11xxx53

1
2025-06-02 12:12

得了吧,东城几个新楼盘都是4w5、5w好吧

用户14xxx77 回复 06-02 12:59
有人买?还是拿高房价房子还银行贷款?

迎着风

迎着风

1
2025-06-03 21:44

当年2万8一方买的,现在不知多少钱一方,不想问也不敢问,怕问了睡不好,大岭山碧桂园天钻站在山顶上的朋友你们好吗

高老庄的高佬

高老庄的高佬

1
2025-06-03 14:44

现在很多行业的收入还不一定有10年前高,房价再升也要有人消化才行

Benny

Benny

1
2025-06-03 19:18

这年头还有吹地产的😂😂😂😂😂😂😂😂

太阳

太阳

1
2025-06-04 07:11

像这样一线城市万元房价赶紧买,以后肯定会爆涨

扬州慢

扬州慢

1
2025-06-05 20:57

上个月买个房,二层复式。价格比邻居二年前买的便宜近一半!

红色枫叶

红色枫叶

1
2025-06-07 14:02

直接被腰斩了 18年入手150万,24年58万卖出 差不多一百个w

老衲不服

老衲不服

1
2025-06-06 13:20

20年盖了200年的房子

细水长来

细水长来

1
2025-06-06 12:39

什么叫做才1.6万? 好像1.6万很便宜一样! 穷,限制了我们的认知!

有点喜欢

有点喜欢

1
2025-06-07 10:27

一直想买房,但是又怕买早了,好纠结

Li.S

Li.S

1
2025-06-07 15:08

鬼以为可以骗人

用户13xxx36

用户13xxx36

1
2025-06-07 18:45

0成交

用户10xxx53

用户10xxx53

1
2025-06-06 11:43

当年6000块

阿闲体育

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