这位上海的房东简直急得要发疯了。房子挂在网上,像块烫手山芋,甩都甩不掉。上海中环

剑网江湖侠义情 2025-05-22 22:20:04

这位上海的房东简直急得要发疯了。房子挂在网上,像块烫手山芋,甩都甩不掉。上海中环以内,地铁站步行6分钟,三房二厅二卫,飞机户型,房间最小12平,还有个50平的私家花园,前后都能进出,住着敞亮又方便。听起来是不是挺诱人?可这房子愣是卖不出去,房东急得恨不得24小时站门口拉客看房,家里随时有人等着,连夜都能约。 这房子2022年挂牌1200万,有人出1100万,房东咬牙没卖,心想还能再涨。结果呢?2023年市场凉了,降到900万,还是没人接手。2024年他攥着手机刷了一整年房价,心越凉越不敢出手。到2025年,狠心砍到780万,五个多月过去,连个问价的电话都没接到。房东急了,建了个微信群,拉了一堆中介和邻居,群里消息叮叮当当响,活像个菜市场,可房子还是没人要。想想当初房价巅峰没出手,房东估计肠子都悔青了,晚上睡不着,盯着天花板算损失,1200万到780万,400多万就这么蒸发了。 现在,房东豁出去了,直接喊出一口价660万,相当于打了五五折。这价格在上海中环,离地铁6分钟的盘,真的不算贵。2025年上海二手房均价,链家数据显示,中环以内大概每平8万到10万,这房子总价660万,算下来每平也就6万出头,性价比高得有点不真实。可市场就是这么残酷,买家还在观望,怕房价再跌,怕接盘当冤大头。群里有人调侃:这价格都快赶上郊环了,房东是不是急得要上天台了?房东估计听了这话,气得想把手机扔了。 说实话,上海楼市这几年像坐过山车。2021年那会儿,朋友圈里全是晒新房的,买房跟买白菜似的,抢着贷款上车。谁能想到,短短几年,市场就冻住了。链家2025年最新报告,上海二手房成交量比2021年峰值跌了近40%,中环内成交均价从10万多每平滑到8万左右。政策松绑、降息、放宽限购,政府没少使劲,可买家就是不买账。有人在群里吐槽:现在买房,感觉像在菜市场捡便宜菜,怕买回去发现烂了。这话听着糙,但道理不假。 这房东的故事,其实是上海楼市的一个缩影。2022年他要是咬咬牙1100万出手,现在估计还能笑呵呵地喝茶。现在呢?660万的报价,像在风里喊,谁听得到?群里有人劝他:再等等,市场总会回暖。可这话谁信?网上查了查,2025年1月到4月,上海二手房挂牌量比去年同期多了20%,成交周期平均拉长到120天。房东这房子挂了三年,换谁都得急出汗。 买家这边也有自己的算盘。660万在上海中环,确实香,但首付三成200万,贷款400多万,月供得2万多,压力不是一般大。年轻人咬咬牙能凑首付,可算上物业费、装修费,生活质量得直线下降。网上有帖子说:现在买房,就像在高速上接飞盘,接得不好就得翻车。这话听着夸张,但想想还真有点道理。买家怕房价再跌,房东怕再拖下去更卖不出,双方都在赌,谁先眨眼谁输。 房东现在是真急了,群里每天发消息,语气从欢迎看房到求求你们来看一眼。他还自嘲:早知道当年不装硬气,1100万卖了多好,现在连中介费都快掏不起了。这话听着有点心酸。上海这地方,房子不只是房子,是身家,是脸面,也是压力。房东当初没卖,可能是觉得还能再涨,也可能是舍不得这套陪了他多年的家。可市场不讲情面,房价跌了,日子还得过。 我斗胆替房东吆喝一句:660万,中环地铁6分钟,三房带花园,咬咬牙就能上车。你会买吗?别光看热闹,评论区聊聊你的想法。买房这事,到底是抄底的机会,还是接盘的风险?上海楼市这趟过山车,你敢上车吗?

0 阅读:30923

评论列表

shepherd

shepherd

96
2025-05-23 09:00

急个球啊,砖家早就预测了2025年房价会上涨3-4倍的,现在2025年还没过到一半呢,等这房子涨到2800万再卖不香吗?

用户94xxx93 回复 05-24 13:10
砖家说她老娘还能活500岁,并且那时还能给他生个妹妹。

用户10xxx94 回复 05-28 21:10
孟晓苏说是五六倍,你怎么缩水了

用户13xxx92

用户13xxx92

54
2025-05-23 06:41

中环大了去了,关键是中环什么位置。要是位置好,早卖掉了

悟德 回复 05-26 19:36
没有卖不出去的价格,只有卖不出去的位置

10xxx88 回复 05-28 12:53
主要是一楼,楼层不好

大部分时间在数钱

大部分时间在数钱

48
2025-05-23 14:22

24年走了1200万老人,来了800不到小孩,净减少400万。想想看10年以后,走的人还要多,来的人还要少。房子,嘿嘿嘿,够住就行了。炒什么?

龍翔太宇

龍翔太宇

44
2025-05-23 20:59

除非我们被世界各国认定为唯一的超级大国,而且世界各国的富豪都向往移民中国,只有这种情况下,中国的房地产才可能再繁荣。

封之岁月 回复 05-26 20:18
上海限购的,外国人不能购房,港澳台五年社保,国人外环内二套。

用户18xxx74

用户18xxx74

24
2025-05-23 21:12

我150平,2022年1000万,2024年866万出售

用户10xxx95 回复 05-25 00:27
依然是土豪

liuqiong1000 回复 05-25 01:30
损失130个,利息还不算!

用户18xxx81

用户18xxx81

23
2025-05-23 11:38

自住就不急,涨跌无所谓,炒房客狗急跳墙![无奈吐舌]

用户19xxx30

用户19xxx30

22
2025-05-23 08:17

首付200个,月供2万多,这要什么样的人才能满足要求,有能力的早买了,就现在的行情,谁敢说房价不向下走了。

用户11xxx31

用户11xxx31

20
2025-05-23 21:08

真有钱人,这房子也看不上,不是价格的问题

10xxx88 回复 05-28 12:53
主要是一楼,楼层不好

吾爷

吾爷

15
2025-05-26 16:28

没人口没经济没收入了,全国为什么还在天天卖地盖新房,房子越来越多,位置越来越远离市中心,你还担心什么,等着更低点的到来吧,100万贷款30年3.55利益要还70万,一辈子打工背负两套房去养一套房,还不能生病不能失业不能降薪,一个出现钱房就全没了,高深的坑,只有房价低到怀疑人生,人生才能走进正轨

用户14xxx37

用户14xxx37

13
2025-05-23 20:02

降价没人买,你涨价啊,分分钟就卖出去了

用户18xxx93

用户18xxx93

11
2025-05-23 16:18

既然买房是脸面,是身家,那你把人家的房子买了,他没了脸面没了家你心甘吗?应该劝他别卖。在上海有一套房子,有一个家,就是饿死也值了。

✿.丶悲傷

✿.丶悲傷

11
2025-05-23 16:26

上海是宇宙中心,房子以后还要大涨,必须涨上一百倍卖才行,不然咋能配的起宇宙中心的身价

姚剑

姚剑

11
2025-05-23 10:21

不贱卖,有涨就有跌,有跌。必有涨。只是多少说话出租一月3千。就坚决不卖。

老衲

老衲

9
2025-05-23 17:26

中国人都这么有钱吗???1000万人名币啊😦😦😦。这钱可以在全世界大部分地区躺平一辈子。。。。一堆水泥块啊!!!

过客

过客

9
2025-05-23 18:50

大城市确实有虹吸效应,但是,对未来二十年,不,未来十年的年轻人吸引力都没有那么大了,真的还得降!

等等

等等

9
2025-05-24 03:18

800万买房需要坐地铁那么卑微吗?

10xxx88 回复 05-28 12:54
你可以不坐,但不能没有😂因为这房子今后你大概率还得出手

用户99xxx93

用户99xxx93

8
2025-05-23 19:02

上海南边的中环内吧?这里的中环内比北边的外环可能离市中心还远呢。

10xxx88 回复 05-28 12:55
主要问题是一楼,花这么多钱买个不舒服的房子,搁谁也不乐意

孤月轮 回复 05-28 17:17
浦东的中环还有三万多的呢

用户10xxx55

用户10xxx55

8
2025-05-26 01:41

价值回归

用户10xxx24

用户10xxx24

7
2025-05-24 07:25

等到380万,我再考虑考虑买

用户63xxx34

用户63xxx34

7
2025-05-23 11:17

过二年想想现在500万出手多好啊

华电

华电

6
2025-05-23 12:40

第一张图听了媒体的忽悠,前几年搞价的时候舍不得卖,还想多卖点儿,结果现在赔的更多,今年如果不出手,明年连100万估计都卖不了。

用户14xxx14 回复 05-23 22:09
武汉人,在天津打工

用户10xxx01

用户10xxx01

6
2025-05-23 10:43

媒体都在报道说上海的房子在涨价了,再等等,说不定会翻倍的![必胜]

九天之上

九天之上

6
2025-05-26 23:33

我只出40万

用户18xxx36

用户18xxx36

5
2025-05-23 22:02

月供2万多,相当于3000多美元,在美国到手3000美元也不算低收入了吧,还加上养老带小,一家人的生活开支,我们已经赶英超美啦。

华电

华电

5
2025-05-23 12:37

这是天津的。一位房东听信了欺骗宣传,不肯多降价。每次只降一点儿点儿,结果数年来降了10次,房子还是没有卖出去。如果他当时挂牌儿的时候比同类的房子低10%左右,我估计当初30多万他早已经到手了,可是放到了现在降到了20多万,还是没有人要。[开怀大笑][微笑]

腾翘

腾翘

5
2025-05-23 17:39

大都市的房价将来还是会涨回去的,拿着吧,现在放了以后再也买不回来了,因为现如今很大几率是大都市房价的历史大底。

用户12xxx52 回复 05-23 18:23
去年北京上海第一次常住人口减少,估计要持续几十年了!

冒姐

冒姐

5
2025-05-24 12:35

太多太多人买不起

tb0466490

tb0466490

5
2025-05-25 22:59

我倒想要,毕竟这个地段660万不算贵,只可惜上海滩房子限购令至今未撤消,想买也买不了!

牛牛大吉

牛牛大吉

5
2025-05-27 07:13

其实花好几万买一平方,真的不如去小城市买个大点的房子,还有个几百万把钱往银行一存,吃个利益,然后找个轻松的工作,平常还能有娱乐多好[狗头]

用户14xxx53

用户14xxx53

5
2025-05-27 23:18

具体位置和小区?

10xxx88 回复 05-28 12:58
主要是一楼,花这么多钱买个不舒服的楼层,换谁都不乐意,有这么高的预算,选择多的是,换我我宁愿买个外环附近的楼层好的

用户10xxx99

用户10xxx99

4
2025-05-23 10:24

跟着房价下楼梯总慢一步,必须先跨一步才卖得掉

summer

summer

4
2025-05-23 16:14

后面最多也就500万

With Your Destiny

With Your Destiny

4
2025-05-23 17:53

上海不是应该祭出自认为的大杀器:买房送户口啊[滑稽笑]上海这几年的作为,让外来人口心寒的,拼命地拉高新技术产业,拼命地把传统行业扫地出门。只想要金融,芯片,AI,大飞机等高端产业。合着只想占尽甜头。一个城市,只要人没了,就没有可持续性了

用户11xxx31

用户11xxx31

4
2025-05-23 21:05

关键房龄,地段!靠新江湾新房都十万以上了

无语

无语

4
2025-05-23 13:13

在哪里,告诉我,我买。

插秧嘉措 回复 05-23 17:18
瞎说的,真有我多给他十万介绍费

梨衣_

梨衣_

4
2025-05-24 07:16

这房东真是活该,死扛不降,结果越拖越惨,市场不认死理

大侠

大侠

4
2025-05-25 15:14

1100万的买家现在去买吧,多惊喜啊

小米沙

小米沙

4
2025-05-25 22:38

房价振荡向下已成趋势,那怕小幅反弹也改变不了什么,不是刚需的还是远离比较好,否则肠子悔青了也沒人同情,因为最大的因素是人口在下降。

用户18xxx06

用户18xxx06

3
2025-05-23 20:21

3房2厅2卫。2手房,在东莞,最多不过42万元。

用户10xxx85

用户10xxx85

3
2025-05-24 19:32

我们这里才万五到万七一平呢,近地铁呢。

用户10xxx37

用户10xxx37

3
2025-05-24 16:16

房子是个特殊商品,随着人囗的减少,房子会越来越贬值,除了黄金地段。

乐活人生2002

乐活人生2002

3
2025-05-26 00:32

花团锦簇

黑米飞鱼

黑米飞鱼

3
2025-05-27 11:15

[哭着笑][哭着笑][哭着笑]买得起住不起

阿圣

阿圣

3
2025-05-27 23:02

早些年售楼人员培训,日夜念稿子背话术专门给看房人洗脑,现在无论怎么念都没人信了

风从北方来

风从北方来

2
2025-05-24 00:08

小编你去买了呀。

海浪

海浪

2
2025-05-23 21:10

等着用钱吗?不急用钱急什么?再过50年能卖6000万。

用户14xxx87

用户14xxx87

2
2025-05-23 12:02

上海人很有钱。1000万以上的房子不愁卖!

风清扬

风清扬

2
2025-05-24 16:39

660万买一堆水泥,钢筋?不知道谁头脑发热[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

用户10xxx13

用户10xxx13

2
2025-05-23 22:07

骗子

而 已

而 已

2
2025-05-24 18:04

乱煽情。就是只能卖500万,那也不是我等可以“怜悯”的,够不上。

你好色彩

你好色彩

2
2025-05-24 18:25

上海内环线这一圈附近也就六万左右了,你还中环10万8万,链家的数据纯属扯淡。。内环内,要高一点

极兔老杨

极兔老杨

2
2025-05-24 11:50

660万还是暴利

用户10xxx13

用户10xxx13

2
2025-05-23 16:55

怎么不说买的时候多少钱?

用户10xxx80

用户10xxx80

2
2025-05-23 19:57

原来是捐客,拜拜!

起源

起源

2
2025-05-23 17:41

房价继续长涨到一万一平

山石

山石

2
2025-05-26 15:29

说了半天,就是不敢说地址。

用户11xxx33

用户11xxx33

2
2025-05-25 20:48

上海房东没着急,把博主这个黄冈急死了,怎么跌了这么多,还是买不起上海房子。[哭笑不得]

D L M

D L M

2
2025-05-26 23:29

有钱人看不上,伪中产已经大面积死亡沦为负翁,打工仔朝不保夕,不知谁买

用户10xxx28

用户10xxx28

2
2025-05-27 04:24

什么时候跌到每个月工资能买一平米房子就差不多了,等着吧

用户17xxx94

用户17xxx94

2
2025-05-27 11:09

没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。大不了免费出再送过户费。

用户12xxx28

用户12xxx28

2
2025-05-27 13:19

买涨不买落

李先生

李先生

2
2025-05-27 00:37

一线城市的房子到底不是普通人能看的

༄ེིུ老梁༻༘༙༌ྀ࿐

༄ེིུ老梁༻༘༙༌ྀ࿐

2
2025-05-26 21:42

如果打仗了,是上海房价高还是北京房价高?

有双

有双

2
2025-05-27 05:18

打不打折,得用购房价格比对。

windfoxee

windfoxee

2
2025-05-28 14:49

哪个小区呀?

用户10xxx14

用户10xxx14

2
2025-05-29 07:54

我们这个小县城还有几个楼盘开盘!旧的一半未卖完,新的又来了!

用户17xxx87

用户17xxx87

2
2025-05-28 14:34

房价回落才是最符合市场规律

站在山顶看世界

站在山顶看世界

2
2025-05-25 17:40

在上海就算了,老夫还以为在乡下呢

一壶走天下

一壶走天下

1
2025-05-23 17:18

唉,没有上海户口,不然我都要去接了

用户56xxx88

用户56xxx88

1
2025-05-23 18:56

济南林老师看看房分分钟钟帮你搞定

左罗Z

左罗Z

1
2025-05-23 12:51

没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。再打五折肯定能卖出去。

大宁

大宁

1
2025-05-23 21:49

着什么急呀?还四百多万蒸发了,盖房子用的那点钢筋水泥加人工值四十万吗?稳住了,等房子降到六十万就有人买了。

黄金

黄金

1
2025-05-23 21:53

超过一万一平不管在哪都是巨坑!

用户11xxx31

用户11xxx31

1
2025-05-23 21:03

要买房,又要白菜价哪来!房市低迷暂时的,那么便宜还不买

用户10xxx81

用户10xxx81

1
2025-05-23 21:26

有这660万。不早就移民了。

tanke

tanke

1
2025-05-24 10:12

我们东外滩,内环内,双地铁,老破小,单价都5万多了,中环单价8万,只能说呵呵

插秧嘉措

插秧嘉措

1
2025-05-23 17:17

你真有我加你十万,马上付钱

用户15xxx72

用户15xxx72

1
2025-05-23 09:08

中环哪里,敢说吗?

该放就放

该放就放

1
2025-05-23 21:34

不急,很快一个亿

孟魔

孟魔

1
2025-05-25 17:57

为什么那么多傻子,地铁房贵几十万人们抢着买!十几买辆车天天开成本也用不掉几十万吧

用户10xxx85

用户10xxx85

1
2025-05-26 23:25

要是300万。我就买了。

Felix

Felix

1
2025-05-26 12:08

这个房子要老成啥样才会660万卖不掉

10xxx88 回复 05-28 12:59
关键是一楼,花这么多钱买个不舒服的楼层,换谁都不乐意,有这么高的预算,选择多的是,换我我宁愿买个外环附近的楼层好的

老赵

老赵

1
2025-05-26 13:58

1200万是卖不掉的价格,你怎么不说现价500万房子,当时出价1500万没有卖掉,现在只能470万卖。

用户10xxx79

用户10xxx79

1
2025-05-29 16:54

你这是几十平的房子。

用户32xxx19

用户32xxx19

1
2025-05-29 11:11

中环内房价最便宜是宝山大华,5-6万

茸晟广告

茸晟广告

1
2025-05-29 08:34

房子感觉有点像现在的1亿大龄剩女,还在幻想,有钱人早买了,穷人永远买不起。除非不要彩礼[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

犀利篮球

犀利篮球

1
2025-05-25 12:12

现在大把快40的年轻人不结婚!

剑网江湖侠义情

剑网江湖侠义情

剑网江湖侠义情