北京买房：1000万丰台买房已崩溃！

[气球R] 上个月，李先生找到我们希望买改善住房，预算1000万，李先生上班在石景山，活动区域在南城，既希望离上班地点近一些，通勤便利，又看重房产的保值能力。 [气球R] 李先生曾经考虑过在距离上班地点更近的青塔板块买新房，我们带着李先生实地考察，李先生觉得青塔虽地处四环内，但是城市界面一般，规划有点乱，周围也没什么产业，最主要的是没有地铁。 [气球R] 虽然规划中的地铁11号线将在青塔设站，有望填补区域地铁空白，但建成时间尚不确定。这种画饼式规划，对急需改善通勤的李先生来说，显然不如丽泽现成的多条地铁线路来得踏实。 [气球R] 针对李先生的需求，我们更推荐李先生丰台丽泽买次新改善房。丽泽商务区，规划为五线换乘：14号线、16号线、11号线、丽泽-金融街直连线和新机场线。作为新兴的商务区，近些年丽泽发展的很不错，有很多产业入驻，周边配套完善，城市界面新。 [气球R] 在丽泽，1000万的预算能买套品质很不错的次新房，流通性强；石景山虽然新房选择多，但二手房市场的流通性一般，老房子出手没那么容易。更关键的是丽泽这些年发展势头猛，房价表现明显比石景山要可观。 [气球R] 因此，从房产保值和未来发展的角度来看，丽泽周边买房是李先生的最佳选择。选房时不能只看房源自身条件，还要综合考虑周边产业发展情况。 [气球R] 就像之前有位客户看上了角门的阳光花园，小区本身品质挺好的，但所处的片区产业发展受限，保值能力和流动性都一般，将来卖房也不好卖，所以我们并不优先推荐。 [气球R] 在我们的陪同下，李先生实地考察了多个楼盘，最终选定了顺驰蓝调小区。这个小区近地铁，位于二环边上，往北走一点就到西城，步行直接到达丽泽天街。 [气球R] 顺驰蓝调小区楼间密度大，环境优美，拥有大花园和水系景观，虽然不是人车分流设计，但整体宜居指数很高。 [气球R] 在购房过程中，我们凭借专业技巧与卖家多次沟通协商，为李先生争取到了合理的价格。如今，李先生已顺利入住新房，下班后能在小区散步放松身心，周末还能去丽泽天街逛一逛，高品质的生活让他对新住所特别满意。 左滑图片，查看更多内容！