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100万美元能在全球顶级房地产市场买到多大的房子？ 在全球豪华房地产市场，100万美元的价格已经不像过去那样少见了。 例如，在迪拜，2020年价值100万美元的房产今天价值270万美元。与此同时，在迈阿密，它的价值为190万美元。然而，在一些市场，由于新冠疫情引发的利率上升和估值泡沫，裂缝开始显现。 根据莱坊（Knight Frank）的数据，这张图表显示了100万美元可以在全球20个市场的优质房地产中买到什么。 下图展示了截至2024年，豪华房地产市场中100万美元购买的面积，豪华房地产定义为上市住宅的前5%。 正如我们所看到的，在摩纳哥，100万美元只购买的205平方英尺（约19平方米），2024年的平均新建成本为惊人的3900万美元。 摩纳哥对超级富豪的吸引力很大程度上源于其避税天堂的地位，因为它没有所得税、遗产税或资本利得税。此外，满足高需求的土地稀缺有助于高房地产价值。 尽管面临经济挑战，香港仍是全球第二昂贵的奢侈品市场。尽管自中国恒大破产以来，中国房地产大亨的许多房产都以大幅折扣价出售，但最高档的住宅仍能卖出高价。总体而言，与2014年的水平相比，购买力略有下降。 另一方面，由于英镑兑美元贬值和房地产市场调整，伦敦的购买力显著上升。在过去十年中，这一数字增长了43%，是所分析城市中增幅最大的。 在许多方面，这与全球大多数优质房地产市场的趋势背道而驰。自2014年以来，迪拜的购买力下降了59%，其次是迈阿密（-54%）、里斯本（-51%）和上海（-47%），原因是需求强劲，富裕程度不断提高。房地产发展分享