卖曲江二期，卖曲江一期老破大，这个观点相信老粉丝都记得，这是观局过去五年一直强调

卖曲江二期，卖曲江一期老破大，这个观点相信老粉丝都记得，这是观局过去五年一直强调的策略。曲江没有高新、经开的产业，唯一支撑的就是文旅地产，当年哪位确实也是厉害的操盘手，愣是在最不看好的地方，建起西安最贵的房子。当然这里边有历史原因，省以及省直属机关的团购支持，还有高新和经开这两个区域，因为野蛮发展经济，并没有建出高质量生活区域。所以曲江一期成功了，曲江二期的定位就有问题，你没有产业，你盖那么多刚需楼盘，拉人头，那你本身就违背了自己的性质。随着港务区一气呵成的规划和优质教育资源，吸走了一波普通家庭（睡觉么，在哪睡不是睡，换个环境好、配套好、教育好的），高新和经开也开始重新规划自己的新区，盖自己区域内好房子，当年为了追求大开发商，好物业的品质小区，上下班在三环绕城来回奔波，现在单位附近有好房子，所以…… 这就是曲江不纯粹小区断崖式下跌的原因，光靠“富人区”已经吸引不来接盘侠了。下一期，聊聊经开，关注我带你了解不一样的西安

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