二手房不同于新房，没有开发商包装、分销渠道等层层加码，所以最能体现流通性及暴露市场真实供需关系。
在深圳龙华挑几个板块来看。
上塘片区：
主流成交户型为89平的三房，今年以来，除了中海锦城和中海汇德里成交价超6万/㎡，其他基本都是在5万左右。总价大多是400多到500多万，600万预算偶尔还有成交，价格再往上就非常少见了。
龙华中心区：
作为龙华老城区，配套啥的都比较齐全，片区二手房多，光一个壹成中心就有2万户左右，若按每户3-4人算，整个社区大概住了6-8万人。整体看，片区以三五百万的刚需户型成交最为活跃。
民治片区：
城中村比较多，像锦绣江南、春华四季园、金地梅陇镇、苹果园等，这些盘如今都有些楼龄了，近期成交均价在4-5万/㎡不等。
楼市第一线
