郑州二手房为何越卖越跌？ 郑州楼市最近上演魔幻一幕：二手房成交量全国前列，房价

郑州二手房为何越卖越跌？ 郑州楼市最近上演魔幻一幕：二手房成交量全国前列，房价却跌回10年前！贝壳数据显示，近5个月郑州二手房均价跌至9316元/㎡，有9%的成交总价不足30万，百万豪宅仅占12%。更诡异的是，成交量越大，房东越恐慌——有人320万的房子被砍到260万，买家理由竟是"二手房就该往死里砍"！ 这波"跌跌不休"背后藏着三大怪圈： 1️⃣ 踩踏式抛售：16万套二手房挂牌量压顶，业主们像抢着跳船，价格越比越低 2️⃣ 安全感陷阱：买家像拆盲盒般砍价，实际要的不是便宜，而是"买后不暴跌"的保证 3️⃣ 预期崩塌：购房者认定"明天会更便宜"，形成"越跌越不敢买"的死循环 限价政策真能破局？支持者认为这像给失控电梯按急停键，参考价能打破恐慌预期。但反对声浪同样汹涌：有人怒斥"想救炒房客"，有人质疑"凭啥干涉自由交易"。事实上，郑州新房价仍坚挺在1.3万/㎡，说明市场并非购买力枯竭，而是信心冰封。 这场价格拉锯战暴露了楼市深层矛盾：当房子从"增值资产"变成"贬值焦虑"，购房安全垫比房价本身更重要。但放任市场自由落体，恐将引发更严重的金融风险——毕竟郑州新房销量已暴跌70%，二手房若继续失血，整个城市经济链都可能被拖垮。 专家建议"稳预期"才是治本良药：既要严控恶意降价扰乱市场，也要加强烂尾楼整治重塑信任。毕竟房子终究要回归居住本质，当"住得安心"取代"跌得心惊"，市场才能真正健康回稳。你认为该不该给二手房限价？这场价格保卫战该怎么打？欢迎留言讨论！