北京买房：800万丰台买房已崩溃！

[气球R] 上个月孙先生通过平台找到我们，800万预算准备在北京买房。他的工作地点在西城，看了一圈西城次新小区，符合他预算的不是朝向不行就是户型不好，所以想在西城之外看看，核心诉求是交通便利、不考虑学区但要求未来置换时保值。 [气球R] 丰台的产业核心区有两个：丽泽商务区、丰台科技园。围绕这两个片区，尽量选10号线、4号线、19号线、西南四环、西南三环、京开高速沿线的房子。 [气球R] 近几年一部分够不上海淀朝阳高房价的购买力外溢到了南城，同样是800万，在这里，能买到质量更好、房龄更新的房子。 [气球R] 丰台均价10w+的改善盘，目前除了丽泽以外，其他板块还不太能支撑得起来那个价格，目前都还在规划发展阶段，需要相当长的一段时间。 [气球R] 结合孙先生的整体情况，我们将目标锁定在了丽泽板块。距离西城很近，地理位置很好，选择这里作为改善房，也是一个通勤方便的好选择。 [气球R] 最后孙先生在我们的帮助下选择了丽泽益丰苑，10年的公房小区，因为人车不分流所以小区环境看起来一般，但楼的质量和户型都非常好，得房率很高，物业也很便宜，近两年的房价表现也不错。 [气球R] 孙先生选择的这套两居还自带一个欧式大阳台，视野很好。让孙先生拍板决定的原因是小区内有一个小超市食堂，早饭和中饭都可以在这里解决，特别适合他这种上班族，整体生活氛围浓厚、很适合居住。 [气球R] 如今孙先生每天通勤缩短到25分钟，每天早饭也不用额外操心，生活品质上升了很多，对于新的住所特别满意。 左滑图片，查看更多内容！