邓紫棋8500万元购东半山老牌豪宅，接近半价入市，近5000呎自制复式，是8年来香港最大宗艺人入市个案！ 本港楼市走势未明，楼价从高位大幅回落，吸引城中名人趁机捞底，其中有「宇宙G.E.M.」外号、有指今年8月将在启德体育园「开骚」成为该场地首个开演唱会的华人女歌手邓紫棋，上月份就以8500万元购入东半山老牌豪宅利安阁一个实用近5000方呎的自制复式户，对比该厦高峰期，接近半价入市，并为近8年来最大宗艺人入市个案。 上述单位为黄泥涌峡道12至14号利安阁，1965年落成，为楼龄约60年单幢式老牌豪宅，楼高12层，只提供24伙，全部单位原则划一为实用2480方呎3房1套单位。今次成交单位位于中层上下楼层A室，合共实用4960方呎，料可远眺跑马地及大球场景。据悉，上手业主已把该两个单位改装成自制复式户，以成交价8500万元计，实呎仅约17,137元。资料显示，有关单位新买家以TANG SZE WING作登记，与邓紫棋原名邓诗颖英文拼音相同，而参考买卖文件，新买家身份证号码及签名式样，亦与邓紫棋旗下公司G NATION文件内容脗合，即单位由邓紫棋所购入。 若以今次单位成交价，与同厦过往成交纪录对比，一个实用2480方呎、楼层相若的B室，2021年9月曾以8050万元易手，实呎32,460元，换言之今次G.E.M.入市呎价，足足较该厦高峰期大跌47%。值得一提的是，虽然利安阁楼龄高，且规模不大，但过往亦有不少巨星入住，包括梁朝伟、刘嘉玲、关之琳、林子祥等，另填词人林夕亦曾居于此。此外，立法会前议员、民主党前主席刘慧卿胞兄刘醒雄，亦于2006年购入该厦一伙连车位，并于2020年以6500万元沽出，实呎26,210元，帐面大赚4000万元或1.6倍。 2008年在港出道的G.E.M.，过往在港主要居于荃湾区，2017年底就曾斥约2239万元以其母名义一手购入荃湾西柏傲湾一个实用1366方呎4房单位，实呎16,391元。虽然G.E.M.在港出道，但2014年凭《我是歌手2》在内地走红后，主力在内地发展，有内地专业平台今年初就公布2024年演唱会票房前10位，G.E.M.《I AM GLORIA主题巡演》成功高踞榜首登顶，并统计出其演唱会入场人次逾300万，创造票房逾25亿元人民币。早前就有报道称，她将于今年8月登陆启德体育园，成为首个在该场地开演唱会的华人女歌手。 事实上，近年市场不时录得艺人入市，但对上一宗最大额成交，已要数到2017年9月艺人张智霖以9180万元购入大坑大宝阁高层A室连两个车位，单位实用2465方呎，实呎37,241元，呎价创屋苑新高。
