火爆的海淀新房让其他区羡慕嫉妒恨

[向右R]本月，海淀的楼市真是异常火爆，一周时间连续开盘三个项目（颐海澐颂[搜索高亮]、和樾玉鸣、和樾望云），每个都是爆款。颐海澐颂开盘热销606套，销售金额72.5亿，套均1200万左右；和樾玉鸣热销405套，热卖67亿，套均1655万；和樾望云1分钟热销85亿。 [请文明R]海淀的购买力真是惊人，上千万的房子像菜市场大妈买白菜一样，北京的有钱人真不少。海淀，确实是一个创造奇迹的地方。 [向右R]除了上述三个热销新盘外，接下来海淀还有多个优质地块即将入市，包括朱房村地块和树村地块，预计售价会突破14万/平。其中树村地块，楼面价突破10万/平，北京地王。 [请文明R]以上楼盘的热销，着实让其他区羡慕不已啊，除了东西城几乎没有新房，城六区供地大户朝阳和丰台，即使拿出来3环外的地块，也很难达到这个效果。（注：海淀这几个地块可都是在五环外。）只能说海淀除了高收入的大厂员工之外，就是优质教育的叠加，还有就是好房子太少，供需严重失衡导致。 [向右R]这些年海淀的供地数量一直很少，相对新点的小区都是供不应求，钱多好房少，造就了海淀新盘的火爆。而朝阳和丰台都做不到。 [看R]单从产品角度来看，以上三个新盘，放在北京市场，也只能说中上标准，均达不到高端改善。其中颐海澐颂的得房率加赠送，都很难突破80%，这个项目要是放在朝阳或者丰台，估计又是要慢慢卖了。供需失衡的市场，开发商注定不会用心打磨产品，毕竟能省则省，省下来的就是开发商的利润。