一名90后女子通过伪造房产证、更换他人房屋锁芯等手段，谎称低价出售房产，骗取42名亲友信任，累计诈骗金额达2400万元。其将赃款用于打赏多名男主播（花费超千万）、购买奢侈品、豪车及房产等奢侈消费。目前案件已进入司法程序，面临严重法律后果。 该女子通过P图伪造房产证，并更换目标房屋的门锁锁芯，制造“实际控制房产”的假象，骗取买家信任。 亲友基于熟人关系降低戒备，未核实房产证真伪（可通过房管局官网验证）；未确认房屋产权归属（需查看原始购房合同、产权人身份证件）。受害者多为亲友或熟人，因信任关系未签订正规买卖合同，仅通过口头协议或简单收据完成交易。 未通过中介或法律程序完成过户，资金直接转入个人账户，缺乏第三方监管。 以“开发商抵债房”“内部折扣”等理由，宣称房价低于市场价30%-50%，诱导受害者快速支付定金或全款。 “名额有限”“限时抢购”“需全款支付”，利用贪便宜心理制造紧迫感。 超1000万元用于直播平台打赏，部分主播收到单笔数十万元礼物，平台分成后实际到账约500万元。 购买豪车（如保时捷、奔驰）、多地房产（部分已被查封），奢侈品消费超200万元。 通过豪车、豪宅展示“成功人士”形象，进一步骗取更多人信任。 根据《刑法》第266条，诈骗金额超过50万元即属“数额特别巨大”，最高可判无期徒刑。本案涉案2400万，量刑可能从重。 若查实其与主播存在“返现分成”等合谋行为，主播可能被追究洗钱或共犯责任。司法实践中，若主播不知情且打赏属自愿消费，追回难度大；若主播参与分成，或可要求退还违法所得。 查封的房产、车辆可拍卖偿还受害者，但奢侈品等易贬值物品难以全额变现。 类似案件最终追回比例通常不足30%，部分受害者或面临血本无归。 此案暴露出熟人诈骗的隐蔽性、房产交易流程的监管漏洞，以及网络打赏资金流向的复杂性。公众需提升法律意识，交易中坚持“流程大于人情”，同时司法部门应加强对虚拟消费场景的赃款追查力度，避免犯罪分子通过打赏、购物转移资产。
