我们小区有1500个停车位，开始卖的时候18万一个车位，买的人很少，后来开发商降到了15万一个车位，到现在听物业说，一共卖出去了1000个车位 。每个车位每个月还要交80块钱的管理费。 好多人觉着租车位更实在，一个月掏300块钱，不用一下拿出15万，15万存银行，一年的利息够租车位费了，大家觉着租、还是买车位，那个更划算啊！
这事要自己调研下所住的小区车位情况，如果空置率高，当然是租划得来，300的月租正常应该对应价值十万的车位，我们这8万的车位，租出去200一月，200正好把物业费和管理费抵了[捂脸哭] 另外，小区的入住率不一定是越来越高的，车位也会贬值的
我们小区500个车位，当初卖的时候20万，没卖光，物业找业主推销，业主认为太贵，小区旁边随便可以停。几年以后附近各小区都开始入住了，不好找地方停了，没买的都会过期味来了，车位直接涨到接近五十万了，月租在不管车位管理费的情况下还要一千多，还租不到。这就是教训，有条件还是最起码买一个车位为好。
关键看近期和远期车位是否会紧张，远期都不紧张就租，车位紧张的话怕租不到，那就应该买，图个安心不焦虑
随意
300元租个车位真不贵。买不如租。
天王老子 回复 03-23 02:29
15万的车位，300租的到个毛啊
我语 回复 03-23 06:57
车位一个月租金400元，太贵了吧？坐标石家庄
坚持自我
管理费1440 租一年大概5000-6000 配比1比0.6
用户10xxx03
地儿是业主的，拿业生的地卖给业主，还收业主的租金，多奇葩的事儿！
用户10xxx08 回复 03-24 12:09
地是国家的，业主哪来的地？
用户99xxx76 回复 用户10xxx08 04-08 16:47
收的钱上缴国库了？
我不是杠精
租车位还要交管理费吗
Conjugate 回复 04-06 08:38
租车位的费用其实是车位租用+管理费的一个合计
吸金貔貅 回复 03-28 19:19
不一定，就看租车位的时候和业主怎么谈，其实就和租房子交不交物业费一个道理。
用户10xxx80
你的小区什么小区？难道北京二环内的小区？
不二胡
50万卖7平米车位？你家停车位是在巴黎闹市里吗？
Conjugate
租划算，但是租车位都没好位置，好位置都给买走了。有些小区租车位就不给固定车位，天天抢车位。久了自己都不知道停哪里了。就算固定租车位，也会随时被人买走。所以买车位只是为了方便，不是为了省钱
麒麟1391
产权归开发商，购房款支付所有建设资金，入住后高价买车位，再每月缴费，居然还觉得占了便宜，……啧啧啧[静静吃瓜]
宋时刚海纳百川
以后就打车，省买车钱，保养钱，车位钱，罚款钱，油钱等等，最主要还是省心不用担心违章罚款。天天被收割，自己乐在其中。
用户10xxx54
你去买房的时候，到处都是停车位，随便停，方便还免费。心想，买这的房子，停车费不用掏，划算。等楼卖得差不多了，停车位开始收费了，一个月300，600……你不交，大门都进不去。这时，你又发现，车位才卖10万，还不用到处找车位，出大门还有人敬礼，咬咬牙，买了停车位。当时还暗暗窃喜，这车位，买得值，一辈子不用再为停车花钱了。等车位卖得差不多了，物业又来问你要钱了，还是300，600一个月，不过收费的名称变了，是车位管理费……
白加黑的世界
单位自建小区，已入住十五年，但车位仅卖出三分之一。且还有十多套房子卖没卖掉，因是国有资产，多次在国有资产交易平台挂牌，但无人问津。
等待幸福
这个车位管理费太贵了，
乐意Lee
一个月省250块钱！一年3000！这样算一年有5%以上的收益率！还是不错的啊
爱吃鸡的猫
我小区卖个车位12万，还是没有产权证的那种，租个车位才150块钱，大部分人都是租车位的，想想12万够租好几十年了
独一无二桃
要看具体情况，不过三百租车位真不贵。我们这里说是1比1.6的车位配比。结果要留一部分给商业，然后负三楼有三分之二划到临停车位，租金预计800，还没有充电桩和固定。实际能卖的车位就很少了，大部分是二十以上，还卖得快。这种你说买不买？
用户49xxx03
300元是进小区停的月卡，没有固定车位，如果晚上九点后回往往无位可停到处找空位
边缘
我们村里当初修路的时候有的人家堵着不让扩宽，到我家门前我家地里的时候，我问施工队，能不能搞宽一点，人家说没问题，只要我愿意，后来他们在我家地里打了一块几百平方的混凝土院坝，能停十几辆小车呢，现在村里的车越来越多，人家都把车停院坝里去了，有时候我回来都没地方停，这就是格局
呦呦鹿鸣 回复 边缘 04-06 09:48
不管是谁使用的地，地都是国家的，集体的。不管村里的钱是哪里来的，花了多少报了多少，你不是纪委书记，只要村民村里认可是你自己修的，哪怕市价三万只出了三五千使用权就是你的，认为是村里修的，就是集体的。在你当时没出钱的情况下，显然村民认为是集体的，这情况下，也只能用油漆划两个专用车位，并期待邻居拉不下脸默认你这种侵占集体资源的行为。
边缘 回复 04-06 07:36
我们的通村公路不是村民出钱出力修的，是上面拨款，承包给施工队直接修的，并且都是根据路线规划，根据地形，最窄处不得低于三点五米，最宽处可以做六七米，会占用一部分村民的土地，并且都按照标准给予补偿款的，只是路过谁家的土地不要去阻拦施工就行，有的人就为了多要点，千方百计，什么人都有，
悟空
车位是房子的配套，开发商为什么能拿来卖？
经过 回复 03-24 14:17
是否是配属要去城建局查档案，有的是，有的不是，并不是都一样。
用户12xxx58 回复 03-24 12:21
因为有些人喜欢被薅羊毛，被宰，房价里面已经包含了车库建设费用了，再卖属于额外增值。
明天更好
关键是我们这里小区车位开发商让它闲着也不给你租，只卖不租！小区外面又实在是没车位可停。还是要具体具体情况具体分析，不能一概而论。
爱乐
仔细核算过，还是租车位更合适，灵活性强。
金玉满堂
他娘的，建设小区就应该每户一个停车位的配置！小区里的收入都应该归业主！卖的钱哪里去了？
积米崖
物业费，车位费都太贵了，应整治
用户18xxx72
取消物业 利国利民
lll
租你老婆300块
转身离去
我住的小区车位每个“1200元使用13个月”苏州姑苏区安置小区，只租不卖
追求
再过不了十年，可能大家都不需要私家车了（因为智能汽车的到来，你随时用手机随时能找到一驾无人驾驶车来为你服务），你还为车位发愁吗？我这个小区也有2千多个车位，开始10W一个，现在降到5W无人要，要了还得每个月交车位费！
岁月如歌 回复 05-06 19:26
2000车位？这么大小区？
追求 回复 岁月如歌 05-07 09:31
是的，我们小区地下停车场位有2000多个车位，有五个出入口，是比较大的。以前的卖车位比卖房还赚钱。现在时代变了，也不看重那个车位了！
__叶湘伦__
我们这每个小区门口外面都停满了车！小区内的车位卖出去的有两成就不错了！
往昔
我们重庆市下面一个郊县，停车费360元/月。300算啥嘛！
code10217
我绿地的楼盘，以前车位卖8-10万没卖完，后面搞团购（处理），我花3.2万买了个标准车位，位置不错靠近电梯。然后租出去280/月，我交50管理费，租了2年多，2个租客连面都没有见过。😊
用户18xxx54
15万一个能租给你3600一年，你做梦呢吧
35876
小区车位70至80每月，分地面及地下，坐标浙海宁。
土哥
问题是这些车位能办产权吗？？？不能办的话，是不是车位里面，包含着业主的公摊面积？？？包含业主公摊面积的车位，是属于所有业主的！
明辽
得看你现在的年龄。50多与20多岁就不一样了。
曾鹏
年租金600块到1000块，也就是说我要停180～300年才能停回18万，
老蔡
有钱买、无钱租、钱多三连位，这有什么好纠结的！
用户15xxx04
我们4线城市（2级地段）小区车位4万没有人要。
用户15xxx04
我们四线城市小区（2级地段）现在车原价4万没人要买。
用户10xxx77
小区车位就不应该卖，是业主共同拥有的，卖出去以后很多车位都是长期空置，资源浪费，又让很多车没位置停
康宁
某强二线城市租金260还不用交管理费
用户13xxx87 回复 03-23 10:24
我三线城市唐山非市中心的区里，租金还360呢
用户10xxx77
车位还有管理费，真坑人
用户11xxx94
我们小区车位比大于1:1.1，开始卖车位七万，现在开发商有危机了，车位三万彐，负二一万多，很多人买了，结果出租二百元，还要交七十管理费
用户13xxx76
我价小区地下车位。租车位400块一个月含35块车位管理费了。第一批车位16万左右，隔三四年没卖完继续卖，12万左右。再隔两三年没卖完再卖，8万左右。现在还没卖完。
转眼已半生
都卖完了，看你去那里租？
Maple.Shan
车位涨价，买划算，降价租划算
用户10xxx90
能租不买
zgclsf
如果可以租，绝对是租合算！前提是车位富余的多，可以租，或者你认为多少年之后它都一样那么富余，可以租，否则，你还是买吧！
就是这样的呢
我们外围停车每天三块钱
用户43xxx26 回复 04-11 07:43
相当于收90元管理费
用户13xxx73
车位这么贵的吗？我在长沙某小区一个车位年租金一千八，还不要管理费。
天河水
城市套路深
加油
我车位16万买的，现在5万
用户11xxx62
我先五万买的车位，过了三年原先的车子降价5万现在买了，自我感觉省了一个车位钱
蜗牛
别去找黑人啊
用户14xxx12
有的租没毛病，没得租怎么办？
莽原
关键有的黑小区车位只卖不租呀
不留名
15万的利息没多少吧
清风
一年300不香吗？他们管理了什么
用户10xxx97
你给物业经理塞点钱，让他给你个卡就行！
无哩头
管理费你不停车时可以不交，只是你车的当临车收费，进一次计一次
用户12xxx46
很多人买房都是贷款，一下子又要拿出15万买车位，有多少人买的起
阀歀等于玢赃
把物业轰走不是更划算？
tc闻秋
租，出租方是谁？
游手好闲
车位贬值会是大趋势，公共交通发达，飞机高铁负责长距离，轻轨大巴3/500公里内，出租车，地铁，共享单车市内。自驾可租车。养一辆车，停车，固定费用，如保险，保养，车辆贬值，购车利息在内，一年起码要个4万以上。可以预计，城市人群购车需求下降会越来越明显。
JOJO
车位不买，不给办房产证，哪是想租就租的哦？
用户14xxx68
看买车位和租车位价钱了！我们小区买车位五万，每个月管理费100，租一个月400！感觉买租都差不多！我是买了一个车位用！
用户14xxx68 回复 06-09 11:21
这价位的话还是买车位合适一些
用户10xxx31
我们小区车位120%，入住率不到50%，旁边公路随便停，小区停车位50元一个月都没有多少人停。
我就是我
取消物业，就不用买车位了
风之骏
我们附近有个小区，地下车库可租可卖，大部分业主认为，买了也要交管理费，还不如租的划算……结果是:小区禁止没买车位的进地下车库，那帮想住“高上住宅”又想不花小钱的只能把车停在远远的、而且常被交警抄牌的大马路[捂脸哭]
四正
就是骗你交物业费的，最后降到1万我都没买[哭笑不得]
。。。
全世界奇葩
江湖人士
车位本来就是业主买的楼盘总面积。新政规定一户一车位
专用国货
分二个情况，入住率高甚至是满的，车位最好是买，入住率不高，甚至是鬼比人多小区，租很划算
专用国货
分二个情况，入住率高甚至是满的，车位最好是买，入住率不高，甚至是鬼比人多小区，租很划算
小亻白
你是在说停车位嘛？[抠鼻]
星晨
我小区是人防车位，不给买卖，开发商都是买房就配一个，一月40块管理费
李黎明
房子都没人买了，还讨论车位有意义吗？业主大概率不会去别的小区买车位吧。
难念的经
车位属于房产开发额外收入了，本来就是多赚的钱，卖一个赚一个，
●＇◡＇●) ⑦仔✿一路有我
买车位没有管理费还行，有的话肯定是租用更划算。
用户10xxx55
小区的车位应该是业主的公摊面积里的部分，每个业主都该拥有一个车位，多余的车位才应该拿来出租，租金应用到小区的谁护上。
用户17xxx78
车位是业主的，为什么给物业？我们的物业现在成了物霸！！！
tian
我3 万买了一个车位还可以接受吧，不过每个月要交50 元的物业管理费
上海用户
很快普及共享汽车了，以后根本没有人买车了。
电梯维修人
我觉得卖车比较省钱
压力传感器-乐乐
车位有产权吗？
深海冰蓝2012
昨天看小区有人在群里卖车位。负一楼正对电梯口，4万，开盘时买的十五万。关键就这价格还没人问。
豪杰也许本疯子
那公摊面积去哪里了
用户18xxx35
上海一个车位要50万吗？
满目山河
买个车位租出去最划算。
独行侠
我们小区开发商为了回笼资金，车位只卖不租，宁愿三分之二闲置，哪理会你业主在外面为停车备受煎熬！
嘿二哥
有产权的车位可以买，没产权的买了只有使用权还不如租[抠鼻]
姚剑
能租到当然不买。
用户15xxx29
最好是不买车，看它们怎么得瑟
沈云峰
车位管理费是管鬼吗！
用户10xxx56
价格高租金低那肯定是买的划不来。
用户17xxx25
我这里车位16万现在跌到8万
CLUO
车位既然买了凭什么每个月还要收管理费，买了就是我自己的东西，为什么要你来管理。
M 2815
这种脑子整天就知道算账，最基本是如果租不到和以后番倍租金呢？
长城老兵
我说钱少的人买车也是个错误，钱多的不用考虑车位上价格，小区内行情多少就多少，不需要研究。随便回复一下，杭州东新路石祥路交叉口，离环城北路6公里，有个商品房小区（上冶集团开发的，）前年因车位48万，业主不肯买，将车停小区门口，闹了一个多月，不知后来如何解决。说明车位50万并不奇怪。
用户11xxx61
正常小区车位1：0.7够了，年轻人地铁加自行车，年老的公交加地铁，如果车位1：1，千万别买车位，至少多出20%
用户10xxx56
有钱就买，没钱就租，有什么该买还是不该买。
用户11xxx57
傻子才会买车位
风流才子缺流才
我们小区地上车位租一个月30，地下管理费一个月交60，车位还要9万