2019年，四川成都一男子花光积蓄才买了一套法拍房，没想到，原房主竟然利用买卖不破租赁的原则，把房子租给了自己母亲，租期甚至长达19年，男子没办法搬进去，还要每个月拿出5000块钱的房贷，他经过调查之后，真相让他更加崩溃。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持! 张先生是一个普通的上班族，像很多人一样，他有着一个共同的梦想——拥有属于自己的房子，为了这个梦想，他努力工作，省吃俭用，几年来攒下了一笔不小的积蓄。 2019年，张先生终于觉得自己终于可以放松一下了，他决定用这些积蓄买一套房子，告别多年来的租房生活。 经过一番调查，张先生决定通过法拍市场购买一套性价比高的房子，他挑选了一套位于成都市区的两室一厅住宅，这套房子的价格相对较低，只需68万元，和市区的其他房子相比，简直是便宜的让人难以置信。 他仔细核查过所有的房产信息后，认为这套房子绝对是一块划算的宝地，张先生充满期待地参加了拍卖，并且如愿以偿地以68万元成功拍下了这套房子。 拿到房产证的那一刻，张先生的心情无比激动，终于可以住进自己的家了，他计划着以后在这里安稳地生活。 当他兴冲冲地拿着钥匙来到新房时，房子的门前站着一个老太太，老太太告诉他，这套房子已经租给她了，而租期长达19年。 张先生顿时愣住了，心想：“我才刚买了这房子，怎么会有人住在里面？”这到底怎么回事呢？ 原房主周女士告诉张先生，房子在拍卖之前就已经租给了自己的母亲，而且租期是19年，老太太已经一次性支付了68.4万元的租金。 张先生感到不可思议，为什么会有如此长时间的租约，而且租金居然这么高？ 他进一步调查后才得知，原来房主周女士在房子被法院查封之前，为了规避债务，将房子低价租给了母亲，签下了一份19年的长租合同，并且将租金一次性支付。 这简直是一个完全让人匪夷所思的操作，原房主周女士利用了法律中“买卖不破租赁”的规定，在卖房之前提前把房子租给母亲，这样做的目的是为了规避债务执行，让房屋在转手之后依旧对她们母女有效。 按照这份合同，张先生即便买下了这套房子，他也没有资格立刻入住，必须等到19年租期结束后才能行使自己作为房主的权利。 张先生感到极度震惊和无奈，他花光了多年的积蓄买下这套房子，结果却变成了一个空壳，每个月他都要按时支付5000元的房贷，但却连住进去的权利都没有。 他想要找到原房主，要求解除租约，但周女士显然不为所动，依旧坚持自己的租约，这时，张先生终于决定通过法律途径来解决问题，于是他把原房主告上了法院，要求确认这份租赁合同无效。 事情并没有张先生预想的那样顺利，法院告知他，由于在拍卖时已经公开了租赁信息，作为买主的他在竞拍时应当知情，因此法院认为这份租赁合同依然有效，拒绝了张先生的诉讼请求。 法院的判决让张先生非常失望，这份租约就像是一把无形的锁，把他困在了无法入住的困境中。 这场离奇的房产纠纷很快引发了社会的广泛讨论，很多人对张先生的遭遇表示同情，认为“买卖不破租赁”这一法律规定本意是保护租赁关系的稳定性，但在现实中却被一些人恶意利用，导致了买家的权益受损。 一些网友认为，法院应该对租赁情况做更全面的调查，避免买家在竞拍时受到误导。 还有人指出，周女士和她母亲的做法虽然符合“买卖不破租赁”的法律条文，但却缺乏道德和诚信，他们利用法律的漏洞来规避责任，这种行为不仅不公平，甚至带有恶意。 张先生的遭遇让人深感无奈，他看似成功购买了一套房子，却被一份看似合法的租约深深困住。 无论他是否能够通过漫长的法律途径解决问题，房子的剩余产权已经大大缩水，等到他真正能行使房产的使用权时，房子的实际价值已经大不如前。 通过这件事，张先生意识到，法律虽然有保护租赁者权益的初衷，但在执行过程中却存在许多漏洞。 这不仅给购房者带来了困扰，也让很多本应享有房产的普通百姓陷入了无法自拔的困境。 张先生希望，未来的法拍房市场能够更加透明和公正，法律能够更好地保护每一个公民的合法权益，避免像他这样的事情再次发生。 对此大家有什么想说的呢？欢迎在评论区留言讨论，说出您的想法！ 信息来源：成都检察2019-10-11——《68万买房却住不了 原房东已将房子"长租"19年》
