听说2000年以前建的老小区全被划进更新改造的范围了。其实老小区改造这事儿是几家

听说2000年以前建的老小区全被划进更新改造的范围了。其实老小区改造这事儿是几家欢喜几家愁的。一方面呢，施工队确实会帮你刷烧防水，重新做一下外墙。至少漏雨开裂这些老毛病是没有了。而且不少改造呢也涉及到了小区道能让交通啊排水这些更方便一些。住在这个小区里面的体验，肯定是要比原先好很多的。但是对于一些想要赶紧把房子拆了，好，换个新小区安置一下的人来说。短时间内拆迁的愿望是很难实现的，为什么就会来把老房子拆拆了，和2015年1样，全部用钞票来补贴呢？因为逻辑变了，过去拆迁的人报复，其实是用高楼换平房换出来的。比如你原本只有一层100平的平房，现在一平1万给你拆掉，再盖成18层高楼，土地以外的其他省本就算三000平方。那新的大楼只要一平能卖个3600块，开发商都是赚的。但现在属于拆高楼建高楼，你要赔的不是一层楼的拆迁款，而是18层的拆迁款，除了在原地里是36层，72层的高楼或者每平房价只涨不。跌否则开发商很难有足够的利润驱使，他主动来拆。这几年咱们老百姓都学金了，谁都知道楼层太高，住起来很麻烦，想升级房子的都是往别墅啊，叠加这种低楼层转换。你想把18层的拆迁款从三层楼的小别墅上赚回来，那就得把每平的房价给抬到现在的6倍7倍以上，这价格还不如直接拿新地块来盖楼更划算一些。所以当下的拆迁也都是以房票补贴为主，很多地方都是用等待开发的新。城区去置换配套设施都很齐全的老城区。对于持有市中心老破小的人来说，这并不算嫌便宜。综合来说，与其搬到偏远的城乡结合薄啊，倒不如修修补补，或者在原来的地方原拆原建，来得更保值一些。所以在2000年以前的老旧小区，全部纳入城市更新改造范围。这句话后面还跟了一句，鼓励居民自处更新改造。懂了？