厦门保障房配售

一、资讯见闻： 1、厦门配售型保障房新规： 提取总结： ①、年龄门槛降低（家庭成员满18周岁，单身满25周岁）； ②、严禁上市交易！封闭管理，持有满10年之后才可转让给符合配售保障房的家庭。 ③、价位： 最新的批次为：厦门市2023年第一批保障性商品房(社会批次)配售方案 本批次均价为市场评估价的45%，层差价为每层50/㎡，详见下表： 划重点：市场评估价为2.8~3.25w/㎡，实际成本均价1.27~1.46w/㎡。 以翔安新店周边二手房成交情况为例： 美地雅登的成交价在1.48~1.89w/㎡，汇景新城中心2.2w/㎡，联合博学园1.7w/㎡，海晟颐翔湾1.7w/㎡，首开领翔花郡1.48w/㎡； 从均价而言，翔安新店的保障房1.4+w/㎡与目前周边二手房售价非常接近。 从目前新店周边的二手房价位看，新店的保障房性价比不明显，除非接下来新店的二手房大幅度回暖，否则附近的保障房大概率还有优惠折扣空间，这点可以大胆幻想。 而海沧马銮西的地铁保障房周边的二手房： 春江天玺2~2.32w/㎡；海玥和鸣2.2w/㎡；海投尚书房1.52~1.68w/㎡；灌新路的泰禾首玺1.64~3.1w/㎡；首开龙湖春江彼岸1.97~2.46w/㎡； 从二手均价看，略高于保障房地铁社区，如果作为极致刚需，手头预算实在压力大，近期又非常着急入手自住的，可酌情对比。 此外，去年厦门关于安置房的规则，已经明确： “厦门将严控增量、优化存量、进一步解除本市房地产限制措施；加快公共设施建设，增加片区“含金量”；提升土地价值，优化土拍条件；完善房票等。” 严控增量：原则上不再新建安置房。 未来购房成本方面。年轻人该入手商品房还是保障房？ 保障房的面积为60㎡2房和75㎡左右的三房，面向的是纯刚需客群。 厦门楼市 厦门买房 厦门房价 好房推荐