葡萄牙🇵🇹房产是如何被人偷卖掉的？

关于有巴西🇧🇷团伙偷卖葡萄牙🇵🇹中国房东房产的事，我思考了一个晚上。如果我自己是主犯，应该如何策划。 下面👇🏻的故事来自路易斯本人的杜撰，人名都是化名。 小律师Pedro之前任职于一家移民公司，平日里做的都是枯燥无味的程序性工作，觉得前路漫漫人生迷茫，萌生挣快钱的想法。机缘巧合之下结识了巴西老弟Antonio，都想搞钱的两人，一拍即合。 于是Pedro律师把他掌握的外国客户资料拿出来，由Antonio老弟去逐一踩点，选中没人居住、没有租客的乡下别墅。 然后由Pedro律师利用律师权限获得房产过户所需的税务登记证等文件，再根据其掌握的房东个人信息安排伪造房东护照。 接下来的步骤是过户，这里可以选择在公证处过户，也可以选择专门负责房产过户的律师。他们选择了后者，因为更好把控、风险更低。至于，这位负责过户的律师有无涉案，并不重要！ 这里还有几个细节： 1- 买家年龄不超过35岁，根据青年人购房支持计划，可以豁免购置税和印花税。这位（过渡）买家的身份信息，大概率也是假的。 2- 签字的卖家（假房东）是有亚裔血统的巴西人，这个不难，因为巴西有很多日本后裔。 3- 过户支付用的是银行支票，支票上写的真实卖家名字，但实际没有入账。 结局就是，整个案件成本只是几百欧的公证和登记费，外加办假证的少许费用。无须动用大额购房资金（他们实际也没钱），就可以做到空手套白狼。 既然是团伙作案，他们最终要的一定是💰，而不是烫手的房产。所以最后一步，等房产更名完成后，立即二次出售，套现走人。赌的就是两次过户的时间差内，真房东不会发现。 至此，小律师Pedro自始至终在幕后，没有任何把柄；巴西主犯Antonio携款远走高飞；过户律师顶多给个渎职罪，吊销律师执照和房产过户资质。 唯一真正损失的人，只有这个原房东。 当然，不排除也有可能用假护照先找律师做POA，再用POA过户，但这么做流程更粗劣、破绽会更多。 整个案件的核心，最后都落在伪造的外国护照上。我想唯有要求外国护照公证，才能规避同样的风险再次发生。 葡萄牙司法流程繁冗低效，犯罪成本极低，即使像这种影响恶劣的大案，想最终追回属于自己的财产，也要付出漫长的时间成本和高昂的代价。这还不算在此期间，所要承受的巨大精神消耗。 但好在这个案子最后因为葡萄牙税务和土地登记更名程序拖沓，影响了作案团伙打时间差二次出售套现的节奏。 这么看来，葡萄牙的低效，关键时刻能救命，这也算是好事吧！移民生活