保持容积率不变前提下，仅增加楼层高度，也是有成本的，最终是体现在房价中。且在北方，因为采光问题，单纯拔高整体建筑，可能设计不下来。
这个新政策短期内对房地产业不是什么利好。目前市场对价格敏感。
城市住宅问题，还是回归到有好房子住，而不是有房子住。这里要承认房子的投资属性，毕竟原本就叫商品房。富裕人家的钱，不能都用于日常消费，不能只存银行，买股票风险也大，投资不动产不等于炒房。
社会对住宅的潜在的需求，还要有新一轮的大面积拆迁和城市扩展。降低楼高度，扩大楼间距，加大绿化率，充足停车位，高品质物业管理，这是优质住宅的基础条件。也是最大的消费市场。人们不是不想，是缺钱。
