金茂"高溢价" 2024年年底，和平南路大众地块终于签约了金茂代建，传说中的“金地代建”黯然出局！ 大众机械厂坐落于下元商圈内，临近地铁1号线和规划中的地铁3号线，交通便利，周边配套相对成熟，又比当年的地王“118亿煤气化地块”位置好了很多，所以一直备受关注。 根据公示，南地块用地容积率为4.8；建筑密度为25%；建限高100米；商业配兼容比8%。 北地块，容积率4.8，建筑密度25%，商业兼容9%！ 从公示指标看，北地块共规划13栋楼，容积率4.3，总建面为30.8万，规划1741户家庭入住！ 大众地块作为2025年太原为数不多的新盘之一，在河西有比较强的购房力。但是如果金地代建，不过12000-13000，但是金茂代建明显溢价率比较高，有可能13000-14000！
