河南郑州，一位女子花了十几万在商业街上建了两间门面房做生意。可刚经营了一年多，就

河南郑州，一位女子花了十几万在商业街上建了两间门面房做生意。可刚经营了一年多，就收到了违建拆除的通知，无奈之下，女子只好搬走。谁曾想，5年后女子再回到这条商业街，却发现她建的一间房竟然还在，而且被转租了出去，每月5000元的房租全都进了别人的腰包。女子气愤不已，去找工作人员理论，结果对方一见她扭头就跑。

李女士站在那家商户前，愣住了。她投资十几万建的门面房，怎么就成了别人的摇钱树？2018年，她朋友承包了市场里的小吃街，其中有一块楼梯间空地一直闲着。朋友觉得浪费，就提议和李女士一起搭个门面房做生意。李女士心动不已，贷款十几万，建起了两个门面房，开始了她的创业梦。

可好景不长，经营了一年多，李女士就接到了市场通知，说她的门面房是违建，要拆除。李女士上火了，她投资了那么多，还没赚回本就要拆，心里满是不甘。但没办法，她只能搬离。

原以为这两间门面房会很快被拆除，可5年后，李女士回到商业街却发现，其他商铺都拆了，唯独她建的那间门面房还在，而且被市场租了出去，每月房租5000块，全进了别人的口袋。

李女士百思不得其解，当初被认定为违建的房子，怎么现在就成了市场的摇钱树？她花了十几万建的房子，贷款还没还完，却给别人做了嫁衣。

为了讨回公道，李女士带着记者找到了市场工作人员。可对方却拒绝采访，慌忙逃跑，追都追不上。无奈之下，他们又找到了街道办事处。工作人员反问李女士，当初是谁通知她违建拆除的？李女士说是市场，但市场却说是办事处通知的。办事处则说，他们通常会亲自通知商户，不会通过第三方。

那么，这件事从法律上该怎么看呢？《城乡规划法》规定，未取得规划许可证擅自搭建的，是违建，要拆除或没收。如果李女士的门面房是违建，那相关部门有权拆除或没收。而且，如果市场明知是违建还出租盈利，那出租合同可能无效，李女士有权要求市场返还租金或赔偿损失。

同时，《民法典》也规定，因合法建造房屋等事实行为设立的物权，自事实行为成就时发生效力。如果门面房是违建，那李女士就不拥有合法物权。市场出租违建门面房的行为，可能构成欺诈或不当得利，李女士有权通过法律途径追究责任。

对此，你怎么看？李女士的遭遇让人同情，但法律是公正的，希望这件事能得到一个合理的解决。

来源：都市报道−2025.2.8−《投资十几万“违建”房被转租…》