现在二手房房价下跌，最大的问题还是在新房那边。 今年全国各地的新房品质普遍更高了，很多城市都已经出了新的计容规定，也就是新房的得房率能更高，小区的环境会更好。 比方说以前300万买的100平新房，得房率只有80%，那么今年同样的300万买的100平新房，得房率能达到90%，甚至120%。 看着新房的房价还是300万，但是得房率明显提高了。 而且新房只是看着300万，实际上开发商那边多少还是会给这个折扣点的。 备案价没降，不代表实际的成交价还没降。
但凡有点头脑的人都不希望房价下跌，因为没有发展前途的城市不是任何人想要的！房价
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古月辰明
得房率80%，有20%公摊，得房率120%，送20%