买二手房必知的六点！🧡打算买二手房，这6不要一定要记好。国内二手房发展越来越好，相关的制度也是越来越完善，很多人买房，都把目标投向了二手房。不过，好多买房的朋友因为考虑的不周全，结果吃了不少亏。下面呢我就给大家总结一下买二手房的6项注意，希望能够帮到买房的各位朋友们。 1️⃣不要只看总价，也要重视单价。 二手房交易，一般卖房的价格只标一个总价，不像新房会明确的标到每平米的单价。所以有些二手房看着总价挺低，可要是把房子使用年限，实际面积这些因素都算进去以后，单价未必就比周边的新房便宜。 买二手房的时候，一定要自己算算单价，再和附近的新房价格对比，这样才能对市场行情做到心中有数。 2️⃣不要只看房子的年头，质量更得把关。 有些朋友买二手房，特别在意房龄，却忽视了房子的实际质量。有人觉得房子越新肯定越好，越老就越不行，这可不一定。每套房子，因为建筑材料、施工工艺和质量不太一样，实际质量呢，差别也挺大。有的房子建成时间不长，可质量却不咋地，有些老房子，虽然年头久了，但质量杠杠的。 挑二手房呢，得仔细查验房屋的质量，不能光看房龄。 3️⃣位置重要，交通也不能忽视。 很多市中心的二手房，地段是好，但交通条件差，出行不便。也有些郊外房子，虽然交通便利，但房子位置偏远，实际距离单位很远。买二手房，既要看中地段，也要关注交通条件。 4️⃣不要忽略房屋的维护成本。 有些二手房，虽然价格低，但需要大量维修，隐形成本高。买之前一定要评估房屋的潜在维修费用，以免后期投入过多。 5️⃣注意交易税费。 二手房的交易税费相对较高，包括增值税、个税、印花税等，加上贷款、评估费用，成本不低。买二手房要提前预算好税费成本，以免后期预算不足。 6️⃣关注政策风险。 二手房市场政策风险较大，比如学区房政策变化、限购政策等，买之前一定要关注政策动态，以免后期影响使用。 二手房买房攻略买房必看
